Exclusive Residence in the Club Campestre Neighborhood – Unique Design and Minimalist Style

We present an exceptional property located in the exclusive Club Campestre neighborhood, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. This uniquely designed home combines a minimalist style with luxurious architectural details, offering an unparalleled living experience. Valued and analyzed by Architect Eréndira Yazmín Rodríguez Miceli, this residence has been carefully designed to meet the highest expectations of those seeking exclusivity and comfort.

General Description of the Property. Located on an urban plot with a total area of 1,630.50 m², the house extends over 1,644.27 m² of construction, distributed over three levels: basement, ground floor, and upper floor. The land, with a gentle slope to the east, offers stunning views of the city and its surroundings.

Architectural Style and Distribution This property stands out for its minimalist design, with clean lines and a perfect integration of natural materials, such as stone and quarry, in walls and terraces. The spacious interior areas are complemented by large tempered glass windows that maximize natural light and allow for excellent ventilation.

The most prominent artistic element is a graffiti mural over 6 meters high in the main living room, a work that turns this space into a true focal point of the house.

Basement: Functional and Entertainment Spaces. The basement is designed to maximize functionality, with a garage capable of accommodating at least 7 vehicles, storage areas, and a home theater area equipped with an elegant parota bar. It also includes a security room with a vault-style door, ideal for secure storage.

Ground Floor: Elegance and Comfort On the ground floor, a distributing lobby welcomes visitors, connecting the main spaces: gourmet kitchen, living-dining room, and television room. The kitchen is equipped with quartz surfaces, high-end appliances, and Italian melamine finishes.

Additionally, the ground floor features a master bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, a study with a private bathroom, and direct access to a spectacular terrace overlooking the pool, equipped with a traditional oven and grill. The pool and garden area, adorned with fruit trees and exotic plants, such as the iconic "elephant feet," offers an ideal private retreat to enjoy the outdoors.

Upper Floor: Privacy and Luxury The upper floor is designed to offer privacy and comfort. It features a central distributor connecting three spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms, and a family television room. The master bedroom offers a privileged view of the city and access to a private balcony. It also includes an independent service area for staff and ample storage.

High-Quality Finishes and Cutting-Edge Technology The finishes of this property are of the highest quality, with granite and marble countertops in the bathrooms, closets with state-of-the-art hardware, and a kitchen equipped with cutting-edge technology. Additionally, the entire property has a water purification system, audio and video network, high-speed wireless internet, and its own electrical transformer, ensuring energy efficiency and a preferential rate.

Lighting and Climate Control The residence has been designed with excellent orientation to make the most of natural light and ensure a pleasant temperature at any time of the year. The artificial lighting creates warm and welcoming environments.Residencia Exclusiva en el Fracc. Club Campestre – Diseño Único y Estilo Minimalista

Presentamos una propiedad excepcional ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Club Campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Este hogar de diseño único combina un estilo minimalista con detalles arquitectónicos de lujo, ofreciendo una experiencia de vida sin igual. Valuada y analizada por la Arq. Eréndira Yazmín Rodríguez Miceli, esta residencia ha sido cuidadosamente diseñada para satisfacer las más altas expectativas de quienes buscan exclusividad y confort.

Descripción General de la Propiedad. Ubicada en un predio urbano con una superficie total de 1,630.50 m², la casa se extiende a lo largo de 1,644.27 m² de construcción, distribuidos en tres niveles: sótano, planta baja y planta alta. El terreno, con un desnivel suave hacia el oriente, ofrece impresionantes vistas de la ciudad y sus alrededores.

Estilo Arquitectónico y Distribución Esta propiedad destaca por su diseño minimalista, con líneas limpias y una integración perfecta de materiales naturales, como piedra y cantera, en muros y terrazas. Los amplios espacios interiores se complementan con grandes ventanales de cristal templado que maximizan la luz natural y permiten una excelente ventilación.

El elemento artístico más destacado es un mural de graffiti de más de 6 metros de altura en la sala principal, una obra que convierte este espacio en un verdadero punto focal de la casa.

Sótano: Espacios Funcionales y de Entretenimiento. El sótano está diseñado para maximizar la funcionalidad, con un garaje con capacidad para al menos 7 vehículos, áreas de almacenamiento, y un área de cine en casa equipada con una elegante barra de parota. También incluye una sala de seguridad con puerta estilo bóveda, ideal para almacenamiento seguro.

Planta Baja: Elegancia y Confort En la planta baja, un vestíbulo distribuidor recibe a los visitantes, conectando los espacios principales: cocina gourmet, salón-comedor y sala de televisión. La cocina está equipada con superficies de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y acabados de melamina italiana.

Además, la planta baja cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un estudio con baño privado, y acceso directo a una espectacular terraza con vistas a la alberca, equipada con un horno tradicional y asador. El área de alberca y jardines, adornada con árboles frutales y plantas exóticas, como las icónicas "patas de elefante", ofrece un refugio privado ideal para disfrutar del aire libre.

Planta Alta: Privacidad y Lujo La planta alta está diseñada para ofrecer privacidad y confort. Cuenta con un distribuidor central que conecta tres amplias recámaras, todas con baño-vestidor, y una sala de televisión familiar. La recámara principal ofrece una vista privilegiada de la ciudad y acceso a un balcón privado. También incluye un área de servicio independiente para el personal y amplios almacenes.

Acabados de Primera y Tecnología de Vanguardia Los acabados de esta propiedad son de la más alta calidad, con mesones de granito y mármol en los baños, closets con herrajes de última generación y una cocina equipada con tecnología de punta. Además, toda la propiedad cuenta con un sistema de purificación de agua, red de audio y video, internet inalámbrico de alta velocidad, y un transformador eléctrico propio, garantizando eficiencia energética y una tarifa preferencial.

Iluminación y Climatización La residencia ha sido diseñada con una excelente orientación para aprovechar al máximo la luz natural y asegurar una temperatura agradable en cualquier época del año. La iluminación artificial logra crear ambientes cálidos y acogedores