This house is located in an oasis on Calz. las Aguilas called "Aguila Real". It is a condominium of 50 houses with a great location at the height of Romulo O'Farrill, which allows you to quickly reach the supervía, Santa Fe, Desierto de los Leones, Periférico, and the High Voltage tunnels.

The house was remodeled 4 years ago. It is in excellent condition and has 2 levels. On the first level, we find a double-height foyer with a dome that provides a beautiful bath of natural light.
On one side, there is a double living room with 2 levels and double height with a bar, and it has access to a small terrace, ideal for an outdoor dining room or living room, and to a garden that also has an independent entrance from the outside of the house.
On the other side, there is the dining room, the kitchen, and the service area with a laundry area and service room.

On the second level, there is a spacious family room and a small terrace that surrounds a corner of the house. The 3 bedrooms have a dressing room and their own bathroom. The master bedroom is the largest and also has a jacuzzi in its bathroom. Bedroom 2, which is in front of the master, is almost the same size, and bedroom 3, which is in front of the family room, is the smallest.

The condominium has excellent family amenities which are: a garden with a children's play area, a gatehouse, and a basketball hoop. A covered and heated pool with changing rooms, showers, and sauna, a small gym, a party room, and a beautiful recently painted tennis court. There is strict security 24/7 with a closed-circuit camera system and controlled access to the condominium.

Maintenance fee $8,000

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Esta casa se encuentra ubicada en un oasis sobre Calz. las Aguilas llamado "Aguila Real". Es un condominio de 50 casas con una estupenda ubicación a la altura de Romulo O'Farrill, lo que cual te permite llegar rápidamente a la supervía, a Santa Fe, Desierto de los Leones, Periférico y a los túneles de Alta Tensión.

La casa se remodeló hace 4 años. Tiene un excelente estado de conservación y es de 2 niveles. En el primero encontramos un recibidor de doble altura con un domo que le da un hermoso baño de luz natural.
De un lado se encuentra una doble sala de 2 niveles y doble altura con bar y tiene salida a una pequeña terraza, ideal para un comedor o sala exterior y a un jardín que también tiene una entrada independiente desde el exterior de la casa.
Del otro lado se encuentra el comedor, la cocina y el área de servicio con área de lavado y cuarto de servicio.

En el segundo nivel se encuentra un amplio family room y una pequeña terraza que rodea una esquina de la casa. Las 3 recamaras tienen vestidor y baño propio. La recamara principal es la más grande y además tiene jacuzzi en su baño. La recamara 2 que esta frente a la principal, es casi del mismo tamaño, y la recamara 3 que está frente al family room, es la más pequeña.

El condominio cuenta con excelentes amenidades familiares que son: jardín con área de juegos infantiles, portería y canasta de basket. Una alberca techada y climatizada con vestidores, regaderas y sauna, un pequeño gimnasio, salón de fiestas y una hermosa cancha de tenis recientemente pintada. Hay rigurosa seguridad 24/7 con circuito cerrado de cámaras y acceso controlado al condominio.

Cuota de mantenimiento $8,000

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.