ONE STORY HOUSE ON CORNER FOR Sale, in Privada San Javier Tulipanes, Cholul Mérida.

This private community of only 39 houses is strategically located just 3 km from the Mérida ring road, a few blocks from the Chicxulub road that leads you to the coastal area of Yucatán.

PROXIMITY: to the Ring Road, Plaza Altabrisa, Super Aki, Hospitals, excellent Schools, restaurants, and other services.

AMENITIES:
-Only 39 houses that will make you feel in a safe and quiet place.
-The entire private community is walled and has Electric Fencing.
-24/7 Security Booth.
-Green Area and Children's Park.
-The private community has Potable Water.

MEASUREMENTS:
Land: 362.14 m2
Construction: 255.59 m2

DISTRIBUTION:
-Covered Garage for 3 Cars
-Beautiful Front Garden with Palms
-Living and Dining Room with a View of the Pool and the Interior Garden.
-Independent Kitchen with Granite Counter and access from the garage.
-Half Bathroom with double door for guest use and recreational area.
-Service Room with Full Bathroom
-Storage Area and Drying Area
-Interior Garden with Plants
-Two Secondary Bedrooms of good size with Space for Closets and share a Bathroom
-The entire Hallway connecting to the Bedrooms has Natural Light (Skylight)
-Second Interior Garden next to the Master Bedroom
-Master Bedroom with large walk-in closets and full Bathroom with double sink.
-Central Garden with Large Pool
-Covered Terrace

EQUIPMENT:
-3 Air Conditioners
-9 Fans
-Gas Water Heater
-Stove
-Refrigerator
-Stationary Gas Tank
-Gas Boiler
-Cistern
-Water Tank
-Pressurizer
-Screens on all blinds
-Well and Filling and Emptying Pump
-Champagne Polished Windows
-Lighting in Garden
-Tempered Glass Doors in Bathrooms

**ALL ROOMS FACE THE POOL AND HAVE ACCESS TO IT.**

PAYMENT METHODS:
-Own Resources
-Bank Credits
-Infonavit

HOUSE FREE OF LIENS!
READY FOR IMMEDIATE DELIVERY

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*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Casa de UNA PLANTA en ESQUINA en Venta, en Privada San Javier Tulipanes, Cholul Mérida .

Esta privada de solo 39 Casas se encuentra ubicada estratégicamente a solo 3 km del periférico de
Mérida, a pocas cuadras de la carretera de Chicxulub que te lleva a la zona Costera de Yucatán.

CERCANÍA: con Periférico ,Plaza Altabrisa ,Súper Aki, Hospitales, excelentes Escuelas, restaurantes y
demás servicios.

AMENIDADES :
-Solo 39 casas que te harán sentir en un lugar seguro y tranquilo .
-Toda la Privada se encuentra bardeada y con Alambrado Eléctrico .
-Caseta de Seguridad 24/7.
-Area Verde y Parque Infantil.
-La Privada cuenta con Agua Potable

MEDIDAS:
Terreno: 362.14 m2
Construcción: 255.59m2

DISTRIBUCIÓN::
-Cochera Techada para 3 Autos
-Hermoso Jardín Delantero con Palmas
-Sala y Comedor Corridos con Vista a la Alberca y el Jardín Interior .
-Cocina Independiente con Barra de Granito y acceso desde la cochera .
-Medio Baño con doble puerta para uso de visitas y del área recreativa .
-Cuarto de Servicio con Baño Completo
-Área de Bodega y Área de Tendido
-Jardín Interior con Plantas
-Dos Recámaras Secundarias de buen tamaño con Espacio para Closets y comparten un Baño
-Todo el Pasillo que conecta a las Recámaras con Luz Natural (Tragaluz )
-Segundo Jardín Interior pegado a la Recámara Principal
-Recámara Principal con closets vestidor grande y Baño completo con doble lavado .
-Jardín Central con Alberca de Gran Tamaño
-Terraza Techada

EQUIPAMIENTO:
-3 Aires Acondicionados
-9 Ventiladores
-Calentador de Gas
-Estufa
-Refrigerador
-Tanque Estacionario de Gas
-Boiler de gas
-Cisterna
-Tinaco
-Presurizador
-Mosquiteros en todas las persianas
-Pozo y Bomba de llenado y vaciado
-Cancelería Champagne Pulido
-Luminarias en Jardín
-Puertas de Cristal Templado en Baños

**TODAS LAS HABITACIONES MIRAN A LA ALBERCA Y TIENEN SALIDA A LA MISMA.**

FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Créditos Bancarios
-Infonavit

CASA LIBRE DE GRAVAMEN!
LISTA PARA ENTREGA INMEDIATA

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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