To the north of Mérida, on the Mérida–Progreso highway, in the town of Kikteil, approximately 10 minutes from the city.

Residence in a private subdivision with functional areas for the whole family, ideal for those seeking spaciousness, privacy, and appreciation in a high-demand area.

LOCATION:
To the north of Mérida, on the Mérida–Progreso highway, in the town of Kikteil, approximately 10 minutes from the city.
AMENITIES
• Semi-Olympic pool
• Sports courts
• Clubhouse
• Spacious areas
• Commercial area
• Large parks and green areas
• 24/7 security

PROPERTY FEATURES
• Land: 627.83 m² (regular)
• Construction: 462.90 m² on 2 floors
• Setback facade 5 m from the boundary
• Total height: 7.66 m
• Sidewalks of 1.27 m for services and installations
• 5 bedrooms | 5 bathrooms

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR (231.45 m²)
• Garage
• Main lobby
• Stairs
• Room 1 with full bathroom
• Half bathroom
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pool
• Gardens

UPPER FLOOR (231.45 m²)
• Master bedroom with full bathroom and terrace
• Room 2 with full bathroom
• Room 3 with full bathroom
• Room 4 with full bathroom
• Half bathroom

LAND MEASUREMENTS
• West: 12.00 m (borders with vehicular circuit)
• North: 52.32 m (borders with property 3096)
• South: 52.24 m (borders with property 3094)

INCLUDED EQUIPMENT
• Hydraulic installation in PVC
• Sanitary installation with 1,300 lts biodigester
• Pool
• Preparations for services

FINISHES
• Porcelain tile floors indoors
• Concrete slabs in parking and circulation areas
• Regional slate stone on facades

GREEN AREAS
• Back gardens and side walkways
• Planting of regional ornamental species (medium size)

LISTED PRICE
$11,200,000 MXN

ACCEPTED PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit

ACQUISITION PROCESS
• Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
• Reservation (consult amount and conditions)
• Down payment to be agreed
• Remaining balance against deeds

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in investment and real estate appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos de la ciudad.

Residencia en fraccionamiento privado con áreas funcionales para toda la familia, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y plusvalía en una zona de alta demanda.

UBICACION:
Al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos de la ciudad.
AMENIDADES
• Alberca semiolímpica
• Canchas deportivas
• Casa club
• Amplios espacios
• Área comercial
• Grandes parques y áreas verdes
• Seguridad 24/7

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• Terreno: 627.83 m² (regular)
• Construcción: 462.90 m² en 2 plantas
• Fachada remetida 5 m del límite
• Altura total: 7.66 m
• Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
• 5 recámaras | 5 baños

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA (231.45 m²)
• Garage
• Vestíbulo principal
• Escaleras
• Habitación 1 con baño completo
• Medio baño
• Estancia
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alberca
• Jardines

PLANTA ALTA (231.45 m²)
• Habitación principal con baño completo y terraza
• Habitación 2 con baño completo
• Habitación 3 con baño completo
• Habitación 4 con baño completo
• Medio baño

MEDIDAS DEL TERRENO
• Oeste: 12.00 m (colinda con circuito vehicular)
• Norte: 52.32 m (colinda con predio 3096)
• Sur: 52.24 m (colinda con predio 3094)

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Instalación hidráulica en PVC
• Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
• Alberca
• Preparaciones para servicios

ACABADOS
• Pisos de porcelanato en interiores
• Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
• Piedra laja regional en fachadas

ÁREAS VERDES
• Jardines posteriores y andadores laterales
• Plantación de especies regionales ornamentales (tamaño mediano)

PRECIO LISTADO
$11,200,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS
• Recurso propio
• Crédito bancario

PROCESO DE ADQUISICIÓN
• Llenar formulario “Carta intención de compra”
• Apartado (consultar monto y condiciones)
• Enganche a convenir
• Saldo restante contra escrituras

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.