📍 Strategic location in Dzityá Zone, just 3 km from the northern bypass, near universities, hospitals, plazas like La Isla, and minutes from the beach.

📐 Land: 310 m² (12 m front x 26 m back)
🏗️ Construction: 321 m²
🛏️ Bedrooms: 4 (1 on the ground floor)
🛁 Bathrooms: 5
🚗 Parking: 2 covered cars
🏊 Pool with chukum finish
📅 Immediate delivery – Only one available

✨ What makes this house unique

- Imposing design: distinctive facade, double-height living-dining room, and large windows that fill every space with natural light.

- Total comfort: ground floor bedroom with full bathroom, perfect for guests or elderly.

- Luxury and premium details: marble floors, tempered glass fixtures, kitchen with island and modern finishes.

- Spaces to enjoy: covered terrace, garden with grass, TV room, and study.

- Guaranteed appreciation: Dzityá is one of the fastest-growing and most in-demand areas in Mérida.

📋 Intelligent Distribution
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Living/dining room with a view of the pool
- Kitchen with island and pantry
- Bedroom with full bathroom
- Laundry area + storage
- Covered terrace and garden

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom
- TV room and study area

💳 Payment Method
- Reservation: $20,000 (valid for 8 days)
- Down payment: 20% (negotiable)

Accepts bank credits and own resources

- UPDATED INFORMATION AUGUST 2025📍 Ubicación estratégica en Zona Dzityá, a solo 3 km del periférico norte, cerca de universidades, hospitales, plazas como La Isla y a minutos de la playa.

📐 Terreno: 310 m² (12 m frente x 26 m fondo)
🏗️ Construcción: 321 m²
🛏️ Recámaras: 4 (1 en planta baja)
🛁 Baños: 5
🚗 Estacionamiento: 2 autos techados
🏊 Alberca con acabado chukum
📅 Entrega inmediata – Única disponible

✨ Lo que hace única a esta casa

-Diseño imponente:
fachada distintiva, sala-comedor a doble altura y ventanales que llenan de luz natural cada espacio.

-Comodidad total:
recámara en planta baja con baño completo, perfecta para visitas o adultos mayores.

- Lujo y detalles premium:
pisos de mármol, cancelería de vidrio templado, cocina con isla y acabados modernos.

- Espacios para disfrutar: terraza techada, jardín con césped, TV room y estudio.

- Plusvalía asegurada:
Dzityá es una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Mérida.

📋 Distribución Inteligente
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Sala / comedor con vista a la alberca
-Cocina con isla y alacena
-Recámara con baño completo
-Área de lavado + bodega
-Terraza techada y jardín

PLANTA ALTA
-Recámara principal con walk-in closet, baño y balcón
-2 recámaras secundarias con baño propio
-TV room y área de estudio

💳 Forma de Pago
-Apartado: $20,000 (vigencia 8 días)
-Enganche: 20% (negociable)

Acepta créditos bancarios y recurso propio

-INFORMACIÓN ACTUALIZADA AGOSTO 2025