Located in the exclusive private Hacienda Cholul, this house offers a perfect combination of comfort, security, and style in one of the most desired areas of Cholul, Yucatán.
The private community is known for its tranquil environment and high-quality infrastructure, making this property an attractive option for those looking for a home in a safe and well-designed setting. Despite its location in a private and quiet environment, the house is close to a variety of services and shops that make everyday life more comfortable. Nearby, you will find supermarkets, stores, restaurants, and health centers, making it easy to access everything you need without having to travel far.
The outdoor area is equally impressive, with a private garden that offers a perfect space to relax or enjoy outdoor gatherings. The private Hacienda Cholul stands out for its focus on security and privacy. Access to the community is controlled by 24/7 surveillance and security systems, providing peace of mind to residents.

1,213.28 m2 of land
348.29 m2 of construction
100 m2 of terrace and garage

DISTRIBUTION:
- Garage for 6 cars (3 covered)
- Living-dining room with windows on both sides overlooking the gardens
- Kitchen with pantry, island, and breakfast nook
- Half bathroom for guests
- Covered social area
- Garden
- Pool
- Laundry room
- Indoor garden
- 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace.

Equipment:
Waterproofed
Air conditioners
Fans
Mosquito nets
Curtains and blinds
Stationary tank
Security cameras
18 solar panels already installed
Tzalam carpentry
7 wells
Kitchen with: refrigerator, oven, grill, and microwave

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadSituada en la exclusiva privada Hacienda Cholul, esta casa ofrece una combinación perfecta de confort, seguridad y estilo en una delas zonas más deseadas de Cholul, Yucatán.
La privada es conocida por su ambiente tranquilo y su infraestructura de alta calidad, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y bien diseñado. A pesar de su ubicación en un entorno privado y tranquilo, la casa está cerca de una variedad de servicios y comercios que hacen la vida cotidiana más cómoda. En las cercanías, encontrarás supermercados, tiendas, restaurantes y centros de salud, lo que facilita el acceso a todo lo que necesitas sin tener que desplazarte lejos.
El área exteriores igualmente impresionante, con un jardín privado que ofrece un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. La privada Hacienda Cholul se distingue por su enfoque en la seguridad y la privacidad. El acceso a la comunidad está controlado mediante vigilancia 24/7 y sistemas de seguridad, lo que proporciona tranquilidad a los residentes.

1,213.28 m2 de terreno
348.29 m2 de construcción
100 m2 de terraza y garage

DISTRIBUCIÓN:
- Garagepara 6 autos (3 techados)
- Sala comedor con ventanales de ambos lados con vista hacia los jardines
- Cocina con cuarto de alacena, isla y desayunador
- Medio baño de visitas
- Área social techada
- Jardín
- Alberca
- Cuarto de lavado
- Jardín interior
- 2 Recamaras secundarias con walking closet y baño completo.
- Recamara principal con walking closet, baño completo y terraza privada.

Equipamiento:
Impermeabilizada
Aires acondicionados
Ventiladores
Mosquiteros
Cortinas y persianas
Tanque estacionario
Cámaras de seguridad
18 paneles solares ya instalados
Carpintería Tzalam
7 pozos
Cocina con: refrigerador, horno, parrilla y microondas

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad