COLONIAL HOUSE FOR SALE TO REMODEL A FEW METERS FROM LA PLANCHA PARKCASA COLONIAL EN VENTA PARA REMODELAR A METROS DEL PARQUE DE LA PLANCHA

[CBC-346]
Current Distribution:
Covered parking for 1 vehicle.
Spacious living and dining areas.
Kitchen.
3 Bedrooms with excellent distribution potential.
2 Full bathrooms.
Laundry area.

WHY INVEST HERE: The La Plancha area has transformed the real estate dynamics of Mérida. Acquiring a property just a few meters from the park guarantees accelerated appreciation and a constant appeal for both vacation rentals and high-end commercial establishments. This is the perfect time to enter the market in this area.

THE BLANK CANVAS FOR YOUR NEXT GREAT PROJECT IN MÉRIDA
Located in the fastest growing and appreciating hotspot of the city: just a few meters from the new Gran Parque La Plancha and behind the vibrant Gastronomic Corridor. This property represents an unparalleled opportunity for investors and developers looking to capitalize on the tourist and cultural boom of Mérida's Historic Center.

BUSINESS VISION / DEVELOPMENT POTENTIAL: Thanks to its dimensions and privileged location with high pedestrian and tourist traffic, this property is the ideal candidate for:

Boutique Hotel / Bed & Breakfast: Meets the growing demand for international tourism looking to walk to the main attractions.

Airbnb Complex / Coliving: Maximizes ROI by dividing spaces into luxury studios for digital nomads and short-stay tourism.

Commercial / Gastronomic Business: Perfect for a signature restaurant, speakeasy bar, or specialty coffee shop, integrating into the tourist corridor ecosystem.
Legal Certainty: Private property. Documentation in order, verified cadastral and registry folios, ready for deed.[CBC-346]
Distribución Actual:
Cochera techada para 1 vehículo.
Espacios amplios de sala y comedor.
Cocina.
3 Habitaciones con excelente potencial de distribución.
2 Baños completos.
Área de lavado.

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ: La zona de La Plancha ha transformado la dinámica inmobiliaria de Mérida. Adquirir una propiedad a estos escasos metros del parque garantiza una plusvalía acelerada y un atractivo constante tanto para rentas vacacionales como para establecimientos comerciales de alto nivel. Es el momento exacto para entrar al mercado de esta zona.

EL LIENZO EN BLANCO PARA TU PRÓXIMO GRAN PROYECTO EN MÉRIDA
Ubicada en el Hot Spot de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad: a escasos metros del nuevo Gran Parque La Plancha y a espaldas del vibrante Corredor Gastronómico. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el auge turístico y cultural del Centro Histórico de Mérida.

VISIÓN DEL NEGOCIO / POTENCIAL DE DESARROLLO: Gracias a sus dimensiones y ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y turístico, este predio es el candidato ideal para:

Hotel Boutique / Bed & Breakfast: Atiende la creciente demanda de turismo internacional que busca caminar a los principales atractivos.

Complejo Airbnb / Coliving: Maximiza el ROI dividiendo los espacios en estudios de lujo para nómadas digitales y turismo de corta estancia.

Giro Comercial / Gastronómico: Perfecto para un restaurante de autor, bar speakeasy o cafetería de especialidad, integrándose al ecosistema del corredor turístico.
Certeza Jurídica: Propiedad privada. Documentación en regla, folios catastrales y registrales verificados, lista para escriturar.