House strategically located in Tlaquepaque just minutes from Tlajomulco de Zúñiga, on the important road from Real to Colima, with easy access to Nueva Galicia and Punto Sur.
This property is located in a high-value area within a condominium.
Ideal for those seeking tranquility without being far from shopping centers, schools, hospitals, and main roads that connect to Guadalajara and its metropolitan area.
Perfect for families, young couples, or individuals who want a privileged location in the South of Guadalajara with first-class amenities.

The house has 2 levels:

FIRST LEVEL
- Semi-covered garage for 2 vehicles.
- Fully equipped kitchen with quartz countertop.
- Half bathroom for guests.
- Dining room and living room.
- Terrace with covered laundry room.

SECOND LEVEL
- Main stairs with marble covering.
- TV room or office.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom equipped with Mini Split.
- 2 secondary bedrooms each with a closet.
- Shared full bathroom.

AMENITIES OF THE COTO
• Pedestrian and vehicular surveillance booth.
• Surveillance camera circuit.
• 24-hour security.
• Clubhouse with visitor parking.
• Living room.
• Terrace/multipurpose room with kitchen.
• Billiard room with TV.
• Equipped gym.
• Children's library.
• Bathrooms for ladies and gentlemen.
• 2 Saunas.
• Administration office.
• Pool with sunbed area and bathrooms.
• Green areas.
• Dog Park.
• Children's play area.

EXTRA COMMENTS
• Dimensions of the land: 6 meters in front x 17 meters deep.
• The house has a cistern, pressurizing pump, stationary tank, and instant gas LP boiler.
• Part of the facade has marble, the house's metalwork is made of anodized aluminum, and ceramic flooring 60 x 60.
• Equipped with Mini Split in the master bedroom and LED lighting throughout the house.
• Visitor access to the coto through a token.Casa ubicada estratégicamente en Tlaquepaque a pocos minutos de Tlajomulco de Zúñiga, sobre la importante vía de Real a Colima, con fácil acceso a Nueva Galicia y Punto Sur.
Esta propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía dentro de un condominio.
Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de centros comerciales, escuelas, hospitales y vías principales que conectan con Guadalajara y su área metropolitana.
Perfecta para familias, parejas jóvenes o personas que deseen una ubicación privilegiada en el Sur de Guadalajara con amenidades de primer nivel.

La casa cuenta con 2 niveles:

PRIMER NIVEL
- Cochera semitechada para 2 vehículos.
- Cocina integral equipada con cubierta de cuarzo.
- Medio baño de visitas.
- Comedor y sala de estar.
- Terraza con cuarto de lavado techado.

SEGUNDO NIVEL
- Escaleras principales con cubierta de mármol.
- Sala de TV u oficina
- Recamara principal con vestidor y baño completo.
- Recamara principal equipada con Mini Split.
- 2 recamaras secundarias con clóset cada una.
- Baño completo compartido

AMENIDADES DEL COTO
• Caseta de vigilancia peatonal y vehicular.
• Circuito de cámaras de vigilancia.
• Seguridad las 24 horas.
• Casa Club con estacionamiento de visitas.
• Sala de estar.
• Terraza/salón de usos múltiples con cocina.
• Sala de billar con TV.
• Gym equipado.
• Ludoteca .
• Baños para Damas y Caballeros.
• 2 Saunas .
• Oficina de administración.
• Alberca con área de camastros y baños.
• Áreas verdes.
• Dog Park.
• Área de juegos infantil

COMENTARIOS EXTRA
• Dimensiones del terreno: 6 metros d e frente x 17 metros de fondo.
• La casa cuenta con cisterna, bomba presurizadora, tanque estacionario y
boiler instantáneo a gas LP.
• Parte de la fachada cuenta con mármol, la herrería de la casa es de aluminio anodizado, piso de cerámica 60 x60.
• Equipada con Mini Split en recámara principal e iluminación LED en toda la casa.
• Ingreso de visitas al coto, a través de token.