Located on the coast of Yucatán, also known as the Emerald Zone of Yucatán, Casa ÁAK’AL is situated on San Benito beach in the municipality of Dzemul, on lot number 12 out of a total of 16 in the Maralba condominium. This beach residence combines modern design, architectural tradition, and a unique natural environment.

MAIN FEATURES
• Land area: 280 m² (14 meters front x 20 meters deep)
• Built area: 248 m² (Ground floor: 137 m², Upper floor: 111 m²)
• Terrace with pergola: 14.80 m²
• Total covered area: 262.80 m²
• Pool: 13.80 m² (4.60 x 3.00 meters)

DISTRIBUTION AND SPACES:
Ground floor
• Garage for four cars (2 covered).
• Double-height living room
• Dining room
• Kitchen with granite island for 4 diners
• Master bedroom with dressing room, spacious private bathroom adapted with access doors for people with limited mobility and direct access to the pool.
• Full shared bathroom with double access (interior and exterior pool area)
• Terrace with grill, countertop, and pool
• Laundry area and covered storage behind the kitchen.
• Perimeter wall and security gate at the entrance
• 1-meter wide corridor between the house and the perimeter wall
Upper floor:
• Bedroom (2) with dressing room and private bathroom.
• Bedroom (3) with open closet.
• TV room.
• Full shared bathroom for terrace, bedroom 3, and TV room
• Second terrace with pergola.

Important Notice
- The furniture and decorative elements shown in the project are for illustration purposes only and are not included in the sale.
- Does not include expenses related to mortgage loans, taxes, appraisals, deeds, and notary fees, which depend on the amounts and current regulations.
- Availability and prices are subject to change without prior notice.

30% DOWN PAYMENT
PRE-SALE COST $6,795,000
PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES AND BANK LOANS

EXCLUSIVE PRE-SALE BENEFITS!
We include at no cost:
• The pergola of the upper floor terrace
• 4 inverter air conditioners
• 4 fans
• 9 hammock hooks.
Additionally, customize finishes and add improvements by only paying for materials and labor.
NO HIDDEN COSTS, NO EXTRA MARGIN. ONLY FOR YOU!Ubicada en la costa de Yucatán, también conocida como la Zona Esmeralda de Yucatán, Casa ÁAK’AL se encuentra en la playa de San Benito del municipio de Dzemul, en el lote número 12 de un total de 16 en el condominio Maralba. Esta residencia de playa combina diseño moderno, tradición arquitectónica y un entorno natural único

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie de terreno: 280 m² (14 metros de frente x 20 metros de fondo)
• Superficie construida: 248 m² (Planta baja: 137 m², Planta alta: 111 m²)
• Terraza con pérgola: 14.80 m²
• Sumando un total de: 262.80 m² techados
• Alberca: 13.80 m² (4.60 x 3.00 metros)

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
Planta baja
• Cochera para cuatro autos (2 techados).
• sala de doble altura
• comedor
• cocina con isla de granito para 4 comensales
• Recámara principal con vestidor, amplio baño privado adaptados con puertas de acceso para personas con movilidad limitada y acceso directo a la alberca.
• Baño completo compartido con doble acceso (interior y exterior área de alberca)
• Terraza con asador, meseta y alberca
• Área de lavado y bodega techados detrás de la cocina.
• Barda perimetral y reja de seguridad en entrada
• Pasillo de 1 metro de ancho entre la casa y la barda perimetral
Planta alta:
• Recámara (2) con vestidor y baño privado.
• Recámara (3) con clóset abierto.
• Sala de TV.
• Baño completo compartido para terraza, recamara 3 y sala de T.V
• Segunda terraza con pérgola.

Aviso Importante
- Los muebles y elementos decorativos mostrados en el proyecto son únicamente ilustrativos
y no están incluidos en la venta.
- No incluyen gastos relacionados con créditos hipotecarios, impuestos, valuador, escritura
y honorarios notariales, los cuales dependen de los montos y normativas vigentes.
- La disponibilidad y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.

ANTICIPO 30 %
COSTO DE PREVENTA $6,795,000
FORMAS DE PAGO: RECURSOS PROPIOS Y CREDITOS BANCARIOS


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Te incluimos sin costo:
• La pérgola de la terraza en planta alta
• 4 aires acondicionados inverter
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