WAREHOUSES BUILT AT STREET LEVEL, CURRENTLY WITH TENANTS AND THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:

The property is offered as a single unit; however, it consists of two warehouses, both rented.

CURRENT TENANTS (March 26): One warehouse for rent at $17,325.00 plus VAT, another at the same price without VAT. The first has a tenant engaged in the manufacturing of billboards for Oxxo stores, and the other works with aluminum profiles.

ADDRESS: Praderas de Lourdes Corregidora.

LOCATION REFERENCES: 800 m from the South-West bypass, 4.5 km from El Pueblito.

SIZE: Land 753 m2, Construction approximately 550 m2.

PRICE: $5,500,000.00

OFFICES AND BATHROOMS: One of the warehouses has 2 half bathrooms and office space, the second has 2 full bathrooms and a bedroom.

LEGAL STATUS: Offered as a single property; however, there are currently two cadastral keys, both have a title of ownership. The proposal is to merge and deed, with no service debts and property taxes up to date.

LAND USE: Residential on the main street with a prevalence of businesses.BODEGAS CONSTRUIDAS A PIE DE CALLE, ACTUALMENTE CON INQUILINOS Y CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

El inmueble se ofrece como una unidad, sin embargo esta formado por dos bodegas, ambas rentadas.

INQUILINOS ACTUALES (marzo 26): Una bodega en renta $17,325.00 mas IVA, otra, mismo precio sin IVA, La primera con inquilino con giro fabricación de espectaculares tipo marquesinas para tiendas Oxxo y la otra trabaja con perfiles de aluminio.

DOMICILIO: Praderas de Lourdes Corregidora.

REFERENCIAS DE UBICACIÓN: A 800 m de libramiento Sur Poniente, a 4.5 km de El Pueblito

TAMAÑO: Terreno 753 m2, Construcción aproximadamente 550 m2.

PRECIO: $5,500,000.00

OFICINAS Y BAÑOS: Una de las bodegas con 2 medios baños y espacio de oficina, la segunda 2 baños completos y dormitorio.

STATUS LEGAL: Se ofrece como un solo inmueble, sin embargo actualmente se cuenta con dos claves catastrales, ambas tienen título de propiedad, lo propuesta es fusionar y escriturar, sin adeudos de servicios y predial al corriente.

USO DE SUELO: Habitacional sobre calle principal con prevalencia de comercios.