INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE | RENT | LOTS
Libramiento Manzanillo – Industrial Park PARKUM

Your distribution center just minutes from the Port of Manzanillo
📍 Key location with immediate access to federal highway
📦 Rent or purchase of BTS warehouse (Build to Suit)
🔐 24/7 Security | Fire protection system | Height 12 m
📈 Warehouses tailored to your needs delivered ready to operate or grow without interruptions

Rent starting at $130,000/month (BTS option)
Custom construction | Sale of land, warehouse or BTS

STRATEGIC LOCATION
• 9 minutes (8.3 km) from the Manzanillo Interior Port
• 20 minutes (13.7 km) from downtown Manzanillo
• Direct access to federal highway

DEVELOPMENT SERVICES
• Access control booth
• 24/7 security and surveillance cameras
• Administration and maintenance office
• Concrete roadways
• Perimeter wall
• Fire protection system
• Concealed installations

LEGAL CERTAINTY
• Real estate legal audit
• Land in trust
• Urbanization and construction license
• Guaranteed basic services: water, electricity, and drainage
• Condominium ownership regime

TECHNICAL FEATURES (IMMEDIATE CONSTRUCTION)
• Height: 12 meters
• Front from: 24 meters
• MR-45 concrete floor, 25 cm thick
• Electricity: 25 kVA for every 1,000 m² (expandable)
• Three-phase power
• Drainage network
• Potable water
• Loading dock for each warehouse
• 50 m² mezzanine for offices

CONSTRUCTION MATERIALS
• Metal framework
• KR-18 sheet
• IPR metal column
• Structural block
• Tempered glass

INVESTMENT OPTIONS IN PARKUM MANZANILLO
1. Sale of Urbanized Lots
Ideal for companies looking to build their own warehouse
Benefits: high appreciation, complete services, immediate title, free design
2. Sale of Built Warehouse (turnkey)
Ideal for those looking for personal use or investment
Benefits: warehouses ready to operate, active rental demand, immediate asset
3. Rent of BTS Warehouse (Build To Suit)
Ideal for companies that want to operate without building
Benefits: personalized design, time and capital savings, flexible contract

GENERAL PROJECT: PARKUM MANZANILLO
Total available area: 32,000 m²
Urbanized lots | Built warehouses | BTS warehousesBODEGA INDUSTRIAL EN VENTA | RENTA | LOTES
Libramiento Manzanillo – Parque Industrial PARKUM

Tu centro de distribución a minutos del Puerto de Manzanillo
📍 Ubicación clave con acceso inmediato a carretera federal
📦 Renta o compra de bodega BTS (Build to Suit)
🔐 Seguridad 24/7 | Red contra incendios | Altura 12 m
📈 Bodegas a tu medida entregamos listas para operar o crecer sin interrupciones


Renta desde $130,000/mes (opción BTS)
Construcción a la medida | Venta de terreno, bodega o BTS

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A 9 minutos (8.3 km) del Puerto Interior Manzanillo
• A 20 minutos (13.7 km) del Centro de Manzanillo
• Acceso directo sobre carretera federal

SERVICIOS DEL DESARROLLO
• Caseta de control de acceso
• Seguridad 24/7 y cámaras de vigilancia
• Oficina de administración y mantenimiento
• Vialidades en concreto hidráulico
• Barda perimetral
• Red contra incendios
• Instalaciones ocultas

CERTEZA JURÍDICA
• Auditoría legal inmobiliaria
• Terreno en fideicomiso
• Licencia de urbanización y construcción
• Servicios básicos garantizados: agua, luz y drenaje
• Régimen en propiedad en condominio

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (EN CONSTRUCCIÓN INMEDIATA)
• Altura: 12 metros
• Frente desde: 24 metros
• Piso de concreto MR-45, 25 cm de espesor
• Electricidad: 25 kVA por cada 1,000 m² (ampliable)
• Luz trifásica
• Red de drenaje
• Agua potable
• Andén para cada bodega
• Mezzanine de 50 m² para oficinas

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
• Armadura metálica
• Lámina KR-18
• Columna metálica IPR
• Block estructural
• Cristal templado

OPCIONES DE INVERSIÓN EN PARKUM MANZANILLO
1. Venta de Lotes Urbanizados
Ideal para empresas que buscan construir su propia bodega
Beneficios: alta plusvalía, servicios completos, escrituración inmediata, diseño libre
2. Venta de Bodega Construida (llave en mano)
Ideal para quienes buscan uso propio o inversión
Beneficios: bodegas listas para operar, demanda activa de renta, patrimonio inmediato
3. Renta de Bodega BTS (Build To Suit)
Ideal para empresas que desean operar sin construir
Beneficios: diseño personalizado, ahorro de tiempo y capital, contrato flexible

PROYECTO GENERAL: PARKUM MANZANILLO
Superficie total disponible: 32,000 m²
Lotes urbanizados | Bodegas construidas | Bodegas BTS