INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – MONTERREY SALTILLO HIGHWAY

Location: Santa Catarina, on the Monterrey–Saltillo highway – strategic area with immediate access to main roads and connectivity with Monterrey, Saltillo, and national highways.

Total land area: 1,231.69 m²
Total construction: 1,187.27 m²
• Warehouse: 1,105.27 m²
• Offices: 61 m²
• Service area: 21 m²

Height: 7.3 m minimum / 9.5 m maximum

Access and logistics:
• 1 dock with leveling ramp for loading and unloading trailers
• 1 access ramp at floor level (one on each side)

Floor specifications:
• Thickness: 15 cm
• Resistance: 250 kg/cm² (≈ 24.5 MPa)
• Suitable for forklifts, industrial racks, and heavy traffic

Electric power:
• Base supply: 24.6 kVA single-phase (option for three-phase or higher capacity as required)

Ideal use:
• Storage and logistics
• Distribution centers
• Light industrial processes

Competitive advantages:
• Excellent location with direct access to the Monterrey–Saltillo highway
• Ideal height for racks and space optimization
• Infrastructure ready for logistics and distribution operations.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – CARRETERA MONTERREY SALTILLO

Ubicación: Santa Catarina, sobre la carretera Monterrey–Saltillo – zona estratégica con acceso inmediato a vías principales y conectividad con Monterrey, Saltillo y carreteras nacionales.

Superficie total del terreno: 1,231.69 m²
Construcción total: 1,187.27 m²
• Bodega: 1,105.27 m²
• Oficinas: 61 m²
• Área de servicio: 21 m²

Altura: 7.3 m mínima / 9.5 m máxima

Accesos y logística:
• 1 andén con rampa niveladora para carga y descarga de tráileres
• 1 rampa de acceso a nivel de piso (una de cada lado)

Especificaciones del piso:
• Espesor: 15 cm
• Resistencia: 250 kg/cm² (≈ 24.5 MPa)
• Apto para montacargas, racks industriales y tráfico pesado

Energía eléctrica:
• Suministro base: 24.6 kVA monofásico (opción a trifásico o mayor capacidad según requerimientos)

Uso ideal:
• Almacenamiento y logística
• Centros de distribución
• Procesos industriales ligeros

Ventajas competitivas:
• Excelente ubicación con acceso directo a la carretera Monterrey–Saltillo
• Altura ideal para racks y optimización de espacio
• Infraestructura lista para operaciones logísticas y de distribución