Industrial warehouse for rent in AAA Park in Santa Catarina on the road to Saltillo with easy access for personnel.

FEATURES
Warehouse of 1,250 m2 (13,455 ft2).
Offices of 224 m2 on 2 levels.
Land of 1,750 m2.
Docks: 1 Merik 25,000 lb leveler.
Ramp: concrete with 4.5 m metal curtain.
Parking spaces: 10 in front and 10 on the side land.
Clear height: 10 m.
Roof: Metal structure with cal. 24 corrugated sheet.
3" thick fiberglass insulation.
Perimeter walls: 200 kg/cm2 concrete slab, 200 kg/cm2 prefabricated concrete.
Windows around the building perimeter.
Concrete floor.
High dock. 15 cm thick slab F´C=300 kg/cm2 with fiber, crack control, and cold joints.

ADDITIONAL ADVANTAGES
Steel gate in front.
Gravity fan, ridge type at the center.
Floating metal curtains for loading docks.
Direct access ramp to the warehouse with entry gate.
Lighting system with 400 watts lamps.

OFFICES
Ceramic tile floors.
Drywall walls, visible false ceiling.
Aluminum windows with 6 mm glass.
Central air conditioning and heating.
Recessed lamps in false ceiling.
Preparation for voice, data, and alarm.

GARDENING
Palms and shrubs on pebble stone.

AAA PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service.
Electric power up to 500 kva.
Exterior lighting.
Wide streets and two park entrances.
24-hour security.

REQUIREMENTS
Monthly rent price $118.00 x m2 (Total 1,474 m2) = $173,932.00 plus VAT.
Monthly maintenance price $1,575.00 plus VAT.
Total monthly price $175,507.00 plus VAT.
One month deposit.
Minimum 3-year contract.
Building and civil liability insurance.
Guarantor with properties in Monterrey or bond.
Cover park maintenance fee.

Availability and price subject to change without prior notice.Bodega Industrial en renta en Parque AAA en Santa Catarina sobre carretera a Saltillo con fácil llegada de personal.

CARACTERISTICAS
Bodega de 1,250 m2 (13,455 ft2).
Oficinas de 224 m2 en 2 niveles.
Terreno de 1,750 m2.
Andenes: 1 nivelador Merik 25,000 lb.
Rampa: de concreto con cortina metálica de 4.5 m.
Cajones de estacionamiento: 10 en frente y 10 en terreno al lado.
Altura libre: 10 m.
Techo: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada.
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor.
Muros perimetrales: Losa de concreto de 200 kg/cm2,
prefabricado de concreto de 200 kg/cm2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio.
Piso de concreto.
High dock. Losa de 15 cm. de espesor F´C=300 kg/cm2 con fibra, control de grietas y juntas frías.

VENTAJAS ADICIONALES
Reja de acero en frente.
Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro.
Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja de entrada.
Sistema de iluminación con lámparas de 400 watts.

OFICINAS
Pisos de loseta cerámica.
Muros de Tablaroca, cielo falso visible.
Ventanas de aluminio con cristal de 6 mm.
Clima central y calefacción.
Lámparas empotradas en cielo falso.
Preparación para voz, datos y alarma.

JARDINERÍA
Palmeras y arbustos sobre piedra bola.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE AAA
Servicio de agua y drenaje sanitario.
Fuerza eléctrica hasta 500 kva.
Alumbrado exterior.
Calles amplias y dos accesos al parque.
Seguridad 24 horas.

REQUISITOS
Precio de renta mensual $118.00 x m2 (Total 1,474 m2) = $173,932.00 más IVA.
Precio de mantenimiento mensual $1,575.00 más IVA.
Precio total mensual $175,507.00 más IVA.
Un mes de depósito.
Contrato mínimo de 3 años.
Seguro de edificio y responsabilidad civil.
Aval con propiedades en Monterrey o fianza.
Cubrir cuota de mantenimiento del parque.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.