Excellent industrial warehouse for sale on the free road Guanajuato-Irapuato, in the community of Santa Teresa, Guanajuato — a location with privileged connectivity to the main routes of Silao, Irapuato, and León, ideal for logistics, distribution, or light industry.

The property has 1,040 m² of land and 390 m² of construction, with a sturdy and functional structure designed for high-performance industrial or commercial operations. The warehouse offers double height, allowing for maximized vertical storage or machinery adaptation, and has three-phase power service — a key requirement for industrial operations.

The warehouse includes a perimeter wall of masonry at the front, providing security and a clear delimitation of the space; as well as a drainage stream and parking/manoeuvring area, facilitating logistics, loading, and unloading of goods.
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Its location on one of the busiest roads in the region and with smooth access to industrial and urban hubs makes it a strategic option for both logistics operators and investors looking for an asset with high potential demand.

This warehouse represents an attractive opportunity to grow your business or start a new one with a solid, equipped base located in a top-level industrial corridor. If you do not have an approved credit, we will assist you in the process.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Excelente bodega industrial en venta sobre la carretera libre Guanajuato-Irapuato, en la comunidad de Santa Teresa, Guanajuato — una ubicación con conectividad privilegiada a las rutas principales de Silao, Irapuato y León, ideal para logística, distribución o industria ligera.

La propiedad cuenta con 1,040 m² de terreno y 390 m² de construcción, con una estructura resistente y funcional diseñada para operaciones industriales o comerciales de alto rendimiento. La nave ofrece doble altura, lo que permite maximizar almacenamiento vertical o adaptar maquinaria, y dispone de servicio de luz trifásica — un requisito clave para operaciones industriales.

La bodega incluye barda perimetral de mampostería frontal, lo que aporta seguridad y delimitación clara del espacio; así como un arroyo de descargue y zona de estacionamiento/ maniobra, facilitando logística, carga y descarga de mercancías.
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Su localización sobre una de las carreteras más transitadas de la región y con acceso fluido hacia núcleos industriales y urbanos, la convierte en una opción estratégica tanto para operadores logísticos como para inversionistas que buscan un activo con alta demanda potencial.

Esta bodega representa una oportunidad atractiva para crecer tu negocio o empezar uno nuevo con una base sólida, equipada y ubicada en un corredor industrial de primer nivel. Si no cuentas con un crédito aprobado, nosotros te apoyamos en el trámite.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.