🏢 Warehouse with Offices for SALE – Ideal Space to Start, Expand or Invest

📍 San Buenaventura, Toluca
In front of Alameda 2000 and 200 meters from Av. Solidaridad Las Torres, one of the most important commercial connection routes in Toluca.

💼 Whether you are looking to establish your first operations center, expand your business, or acquire a property with high earning potential, this space adapts to you.

🔹 200 m² of land
🔹 300 m² built with functional mezzanine
🔹 Three-phase power
🔹 Equipped offices
🔹 Restrooms for both sexes
🔹 Natural lighting
🔹 Excellent connectivity and visibility

🔍 Potential uses:
✔️ Administrative offices or coworking
✔️ Distribution or storage center
✔️ Product showroom
✔️ Architecture, design, or production studio
✔️ Clinic, consulting rooms, or aesthetic center
✔️ Manufacturing or light production workshop
✔️ Academy, creative school, or training center
✔️ Hybrid space: offices + public service

💰
💵 Sale price: $4,900,000

🎯 Ideal for:

Entrepreneurs who want to take off big

Expanding companies

Investors looking for profitability and security

Projects that require a professional image and solid structure.

💼 Monthly rent price: $25,000 MXN
Estimated rent above 6.12% annual return, with appreciation potential due to location and characteristics.

📲 Schedule your visit today and discover the space where your next big idea can grow.🏢 Bodega con Oficinas en VENTA – Espacio Ideal para Emprender, Expandir o Invertir

📍 San Buenaventura, Toluca
Frente a la Alameda 2000 y a 200 metros de Av. Solidaridad Las Torres, una de las vías más importantes de conexión comercial en Toluca.

💼 Ya sea que busques establecer tu primer centro de operaciones, ampliar tu negocio o adquirir un inmueble con alto potencial de rendimiento, este espacio se adapta a ti.

🔹 200 m² de terreno
🔹 300 m² construidos habilitados con mezanine funcional
🔹 Luz trifásica
🔹 Oficinas acondicionadas
🔹 Sanitarios para ambos sexos
🔹 Iluminación natural
🔹 Excelente conectividad y visibilidad

🔍 Usos potenciales:
✔️ Oficinas administrativas o coworking
✔️ Centro de distribución o almacenaje
✔️ Showroom de productos
✔️ Estudio de arquitectura, diseño o producción
✔️ Clínica, consultorios o centro estético
✔️ Taller de manufactura o producción ligera
✔️ Academia, escuela creativa o centro de capacitación
✔️ Espacio híbrido: oficinas + atención al público


💰
💵 Precio de venta: $4,900,000

🎯 Ideal para:

Emprendedores que quieren despegar en grande

Empresas en expansión

Inversionistas que buscan rentabilidad y seguridad

Proyectos que requieren imagen profesional y estructura sólida.

💼 Precio de renta mensual: $25,000 MXN
Renta estimada superior al 6.12% de retorno anual, con capacidad de valorización por ubicación y características.

📲 Agenda tu visita hoy mismo y conoce el espacio donde puede crecer tu próxima gran idea.