*Warehouse for Rent or Sale in NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Warehouse 149, 150, and 151
*Monthly Rent: $376,920 MXN + VAT

*Sale:
$59,690,495.00 Gross Price
$4,508,910.00 VAT construction
$64,199,405.00 Net Price

* Maintenance: $5.10 MXN/m² of land + VAT (subject to changes)

*Surfaces
• Land: 3,000 m²
• Warehouse area: 2,523 m²
• Mezzanine area (offices): 283 m²
• Total rentable area: 2,523 m²
• Outdoor areas: 478 m²

* General Features
• MR42 concrete floor (42 kg/cm²)
• Height:
• Average interior height: 12.70 m
• Minimum height: 12.20 m
• 3 docks for trailers
• 3 leveling ramps for warehouse access
• Electric curtains (dock and ramp)
• Premium metal structure
• High-quality facade and windows
• 12 parking spaces
• Extractor and ventilation
• Thermal insulation (reduces interior temperature by up to 10%)
• Bathrooms for staff and visitors.

* Technical Infrastructure of the Park
• Private electrical substation of 45 KVA
• Electrical installations ½ voltage
• Photovoltaic system 6,000 kWh
• 75 panels of 500W
• 3 inverters of 15kW
• Fire protection network
• Own water well
• Water treatment plant
• Rainwater collection and reuse
• Hydraulic concrete roads
• Drop Lots: 5
• More than 82 parking spaces for visitors in the park

* Amenities of the Park (Nextipark)

Fully equipped Business Center:
• Terrace with green areas
• Administration offices
• Training room
• Business center
• Bathrooms
• Kitchenette
• Wifi

*Common areas:
• Controlled access and 24/7 security + CCTV
• Walkways and green areas
• Bike racks
• Bathrooms for operators
• Wide accesses for trailers

* Strategic Location
Within the Norponiente industrial corridor, one of the most important and fastest-growing in the AMG.

*Main accesses:
• North Periphery
• Road to Colotlán
• Tesistán
• Valley of the Mills

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* Leasing Requirements
• Contracts from 3 to 5 years
• Upon signing:
• 1 month deposit
• 2 months rent in advance
• Contract through Alternative Justice (tenant cost).

*Location
Mexico A 1.1 km from Junction 2.9,
Av. Ramón Corona km and-1 km, 45138, Zapopan, Jal.
Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/Tj7BiGDPb5MNEg386?g_st=com.google.maps.preview.copy*Bodega en Renta o Venta en NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Bodega 149, 150 y 151
*Renta mensual: $376,920 MXN + IVA

*Venta:
$59,690,495.00 Precio bruto
$4,508,910.00 IVA construcción
$64,199,405.00 Precio Neto

* Mantenimiento: $5.10 MXN/m² de terreno + IVA (sujeto a cambios)

*Superficies
• Terreno: 3,000 m²
• Superficie de nave: 2,523 m²
• Superficie mezzanine (oficinas): 283 m²
• Área rentable total: 2,523 m²
• Áreas exteriores: 478 m²

* Características Generales
• Piso de concreto MR42 (42 kg/cm²)
• Altura:
• 12.70 m interior promedio
• 12.20 m altura mínima
• 3 andenes para tráiler
• 3 rampas niveladoras de acceso a nave
• Cortinas eléctricas (anden y rampa)
• Estructura metálica premium
• Fachada y cancelería de alta calidad
• 12 cajones de estacionamiento
• Extractor y ventilación
• Aislante térmico (reduce temperatura interior hasta un 10%)
• Baños para personal y visitas.

* Infraestructura Técnica del Parque
• Subestación eléctrica privada de 45 KVA
• Instalaciones eléctricas ½ tensión
• Sistema fotovoltaico 6,000 kWh
• 75 paneles de 500W
• 3 inversores de 15kW
• Red contra incendios
• Pozo de agua propio
• Planta de tratamiento de agua
• Captación y reúso de aguas pluviales
• Vialidades de concreto hidráulico
• Drop Lots: 5
• Más de 82 cajones para visitantes en el parque

* Amenidades del Parque (Nextipark)

Business Center completamente equipado:
• Terraza con áreas verdes
• Oficinas de administración
• Aula de capacitación
• Centro de negocios
• Baños
• Cocineta
• Wifi

*Áreas comunes:
• Ingreso controlado y seguridad 24/7 + CCTV
• Andadores y áreas verdes
• Ciclopuertos
• Baños para operadores
• Accesos amplios para tráiler

* Ubicación Estratégica
Dentro del corredor industrial Norponiente, uno de los más importantes y de mayor crecimiento del AMG.

*Accesos principales:
• Periférico Norte
• Carretera a Colotlán
• Tesistán
• Valle de los Molinos

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* Requisitos de Arrendamiento
• Contratos de 3 a 5 años
• A la firma:
• 1 mes de depósito
• 2 meses de renta anticipada
• Contrato mediante Justicia Alternativa (costo arrendatario).

*Ubicación
México A 1.1 km del Entronque 2.9,
Av. Ramón Corona km y-1 km, 45138, Zapopan, Jal.
Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/Tj7BiGDPb5MNEg386?g_st=com.google.maps.preview.copy