Strategic location facing the Laredo Highway at the height of the PGR with immediate access for trailers and heavy cargo vehicles.

- Exclusive parking in front for 6-8 cars
- Reinforced area for trailer maneuvers (7 cm pavement, resistance 1,100 kg/cm²).
- Construction of a covered warehouse of 1440 m²
- Warehouse dimensions: 20 m × 72 m
- With the option to add 400 m²
- Height of 7.0 m at the lower part and 9.8 m at the upper part
(Ideal for large volume racks, equipment display, or storage)
- Prepared to install a 45 kW transformer
(sufficient energy for industrial or showroom operations).
- Industrial concrete floor 20 cm thick, capacity 4 t/cm²
(Prepared for heavy machinery and forklifts)

The area is very safe and is 5 kilometers from Av Sendero (San Nicolas and Escobedo)
Making it an excellent option for someone looking to have their business close to home.

The storage of hazardous chemical substances is not allowed.

Ideal for sales agency, logistics center, or light assembly.
Schedule your visit and see how this warehouse enhances your operation.

Rent $150 per m² — $216,000 monthly

Land can be added for maneuvering or storage yard (3,200 m²)
Cost per m² $50.00

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Eduardo Quiñones – Real Estate Advisor
811 975 2953 | 81 32 81 90 70
IDEM – The Intelligent Real Estate Agency of MonterreyUbicación estratégica con frente a Carretera Laredo a altura de la PGR con acceso inmediato para trailers y vehículos de carga pesada.

- Estacionamiento exclusivo al frente para 6-8 autos
- Zona reforzada para maniobras de tráilers (pavimento 7 cm, resistencia 1 100 kg/cm²).
- Construccion de bodega techada de 1440 m²
- Medidas de bodega: 20 m × 72 m
- Con opción a agregar 400 m²
- Altura de 7.0 m en la parte baja y 9.8 m  en la parte alta  
(Ideal para racks de gran volumen, exhibición de equipos o almacenar)
- Preparada para instalar transformador de 45 kW
(energía suficiente para operaciones industriales o de showroom).
- Piso industrial de concreto 20 cm de espesor, capacidad 4 t/cm²
(Preparado para maquinaria pesada y montacargas)

La zona es muy segura y esta a 5 kilometros de Av Sendero (San Nicolas y Escobedo)
Lo que la convierte en una excelente opción para alguien que busque tener su negocio cerca de casa.

No se permite el almacenamiento de sustancias químicas peligrosas.

Ideal para agencia de ventas, centro logístico o ensamblaje ligero.
Agenda tu visita y comprueba cómo esta bodega potencia tu operación.

Renta $150 por m² — $216,000 mensuales

Se puede agregar terreno para patio de maniobras o almacenamiento (3,200 m2)
Costo por m2 $50.00

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Eduardo Quiñones – Asesor Inmobiliario
811 975 2953 | 81 32 81 90 70
IDEM – La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey