Warehouses for Rent in Industrial Park — Santa Catarina, N.L.!

📍 Prime location within a consolidated industrial park, in one of the most sought-after areas of the industrial corridor of the Monterrey metropolitan area.

📐 Total built area: 1,607 m²
💵 Price per m²: $100 MXN
🔧 Approximate total monthly price: $160,700 MXN + VAT
📌 Total land: 1,852 m²

This warehouse is ideal for companies looking to expand or start logistics, light manufacturing, or storage operations, thanks to its excellent location, technical features, and highly competitive price in the area.

Space distribution:

🚛 Industrial hall: 1,517 m²
🏢 Offices: 90 m²
🧱 Minimum interior height: 8 m / Maximum height: 10 m
🚧 Concrete floor: 15 cm thick | resistance: f’c 250 kg/cm²
Equipment and infrastructure:

📦 1 loading dock (6.35 m wide)
🚙 Vehicle access ramp
🅿️ 5 parking spaces
🏗️ Open web steel structure with A-36 beams
🔩 Roof made of R-101 white painted sheet metal cal. 24 with 3” reinforced fiber thermal insulation
🧱 Walls: concrete block up to 3 m + R-101 sheet metal
⚡ Available electrical power — park with installed capacity of 34,000 W (substation at the client's expense)
🚿 Services: water, drainage, and data available
❌ No gas installation

Competitive advantages:
✔️ Excellent industrial location in Santa Catarina, with easy access to main roads
✔️ Within an industrial park with complete infrastructure and a safe environment
✔️ Functional distribution that facilitates logistics and administrative operations
✔️ Thermal insulation for better energy efficiency
✔️ Unbeatable price per m² in the area — great business opportunity!

This property is ready to adapt to different industrial or logistics sectors, whether as a distribution center, warehouse, or operational plant. The flexibility of the space and its strategic location allow for optimized transit times and operational costs.

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📍 Ubicación privilegiada dentro de parque industrial consolidado, en una de las zonas más demandadas del corredor industrial del área metropolitana de Monterrey.

📐 Superficie total construida: 1,607 m²
💵 Precio por m²: $100 MXN
🔧 Precio total mensual aproximado: $160,700 MXN + IVA
📌 Terreno total: 1,852 m²

Esta bodega es ideal para empresas que buscan expandirse o iniciar operaciones logísticas, de manufactura ligera o almacenamiento, gracias a su excelente ubicación, características técnicas y precio altamente competitivo en la zona.

Distribución del espacio:

🚛 Nave industrial: 1,517 m²
🏢 Oficinas: 90 m²
🧱 Altura libre interior: 8 m mínima / 10 m máxima
🚧 Firme de concreto: 15 cm de espesor | resistencia: f’c 250 kg/cm²
Equipamiento e infraestructura:

📦 1 andén de carga (6.35 m de ancho)
🚙 Rampa de acceso vehicular
🅿️ 5 cajones de estacionamiento
🏗️ Estructura metálica de alma abierta con polines A-36
🔩 Cubierta de lámina R-101 pintro blanco cal. 24 con aislante térmico de fibra reforzada de 3”
🧱 Muros: block de concreto hasta 3 m + lámina R-101
⚡ Energía eléctrica disponible — parque con capacidad instalada de 34,000 W (subestación a cargo del cliente)
🚿 Servicios: agua, drenaje y datos disponibles
❌ No cuenta con instalación de gas

Ventajas competitivas:
✔️ Excelente ubicación industrial en Santa Catarina, con fácil acceso a principales vialidades
✔️ Dentro de parque industrial con infraestructura completa y entorno seguro
✔️ Distribución funcional que facilita operaciones logísticas y administrativas
✔️ Aislante térmico para mejor eficiencia energética
✔️ Precio insuperable por m² en la zona — ¡gran oportunidad de negocio!

Esta propiedad está lista para adaptarse a diferentes giros industriales o logísticos, ya sea como centro de distribución, almacén o planta operativa. La flexibilidad del espacio y su ubicación estratégica permiten optimizar tiempos de traslado y costos operativos.

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