LS - WAREHOUSE FOR RENT IN INDUSTRIAL PARK, EL MARQUÉS MUNICIPALITY

The strategic location of the TLC Industrial Park in the El Marqués Municipality, Qro. is the connection with the national logistics network, the modern infrastructure, and the orientation towards international trade make this park a key point for companies seeking logistical efficiency.

Industrial Warehouse Area: 600 m²
- Offices: with 2 Private offices and administrative area
- Restrooms for Men and Women.
- 1 loading and unloading dock with leveling ramp.
- 1 concrete ramp for vehicle access.
- Floor load capacity: 10 tons per m2.
- Average height of the warehouse 10 meters.
- Parking: 4 spaces.
- Fire protection network system.
- Natural lighting in the warehouse of 10%
- 24/7 security
- Controlled access
- Hydraulic concrete maneuvering yard

**AVAILABLE POWER OF 150 KVA (WITH ADDITIONAL COST TO THE RENT)

Rent Amount: 5.90 USD per m2
Maintenance Fee: 0.30 USD per m2LS- BODEGA EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL , MPIO EL MARQUÉS

la ubicación estratégica del Parque Industrial TLC en el Mpio. El Marqués ,Qro. es la conexión con la red logística nacional, la infraestructura moderna y la orientación al comercio internacional hacen de este parque un punto clave para empresas que buscan eficiencia logística.

Superficie de Nave Industrial : 600 m²
- Oficinas: con 2 Privados y área administrativa
- Sanitarios para Hombres y Mujeres.
- 1 anden de carga y descarga con rampa niveladora.
- 1 rampa de concreto para acceso vehícular.
- Resistencia piso: 10 toneladas por m2.
- Altura promedio de nave 10 mts.
- Estacionamiento: 4 lugares.
- Sistema de red contra incendio.
- Iluminación natural en nave del 10%
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Patio de maniobra de concreto hidráulico

**ENERGIA DISPONIBLE DE 150 KVA´s ( CON COSTO ADICIONAL A LA RENTA )

Monto de Renta : 5.90 USD x m2
Cuota de Mantenimiento: 0.30 USD x m2