🚀 Versatile warehouse ready for your business
The success of your company starts in the right place. This warehouse in Cuauhtémoc offers 264 m² of versatility with high gates, side entrance, reception area, and office with its own bathroom. A comprehensive solution that provides you with logistics, customer service, and administration in one space.

💰 RENTAL VALUE: $15,000.00 MXN

📍ADDRESS: Av. Pelícanos and Calle 22a, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.
📌LOCATION: https://maps.app.goo.gl/UXSW3XPUAHyAxuyX6

📏LAND
-Surface: 264 m² (12 x 22 m)
-Height: 5 m

DISTRIBUTION:
🚪 2 gates of 3.5 m height (ideal for access of cargo vehicles).
🚗 Independent side entrance.
🛋️ Reception area for customer service.
🏢 Office on the upper floor with private bathroom.
🚻 2 additional bathrooms in the general area.

💧💡SERVICES:
✅ Potable water
✅ Electricity 110 / 220
✅ Facilities ready for immediate operation

✨BENEFITS:
Strategic location in a high connectivity area.
Height of 5 m that allows better ventilation and vertical storage.
Spaces designed to operate office and warehouse in the same place.
Wide accesses for loading and unloading maneuvers.

📞 Grow your business in the ideal space. Schedule your appointment at 625 100 1033 and discover all the potential this warehouse has for you.
ANVAR Real Estate- "Your vision, our mission"🚀 Bodega versátil lista para tu negocio
El éxito de tu empresa comienza en el lugar correcto. Esta bodega en Cuauhtémoc ofrece 264 m² de versatilidad con portones de gran altura, entrada lateral, área de recepción y oficina con baño propio. Una solución integral que te brinda logística, atención al cliente y administración en un mismo espacio.


💰 VALOR DE RENTA:$15,000.00 MXN

📍DIRECCIÓN: Av. Pelícanos y Calle 22a, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.
📌UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/UXSW3XPUAHyAxuyX6

📏TERRENO
-Superficie:264 m² (12 x 22 m)
-Altura: 5 m

DISTRIBUCIÓN:
🚪 2 portones de 3.5 m de altura (ideal para acceso de vehículos de carga).
🚗 Entrada lateral independiente.
🛋️ Sala de recepción para atención al cliente.
🏢 Oficina en planta alta con baño privado.
🚻 2 baños adicionales en área general.

💧💡SERVICIOS:
✅ Agua potable
✅ Luz 110 / 220
✅ Instalaciones listas para operación inmediata


✨BENEFICIOS:
Ubicación estratégica en zona de alta conectividad.
Altura de 5 m que permite mejor ventilación y almacenamiento vertical.
Espacios diseñados para operar oficina y bodega en el mismo lugar.
Accesos amplios para maniobra de carga y descarga.


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ANVAR Bienes Raíces- "Tu visión, nuestra misión"