Spacious warehouse with office in a strategic location in the south of the city, very close to ITESO and with excellent connectivity to Periférico, López Mateos, and Camino Real a la Calma.

The property has a total area of 1,833 m², distributed in 1,756 m² of warehouse and 77 m² of fully equipped office.

Main features:

Effective height: 7.5 m

12-ton overhead crane

Docks with sliding curtain of 5.38 m x 5.25 m high

Office area equipped with air conditioning, electrical outlets, voice and data connection, optimal lighting, and quality finishes

Restrooms for men and women with showers

Co-working area

Full kitchen bar

9 parking spaces

New hydraulic concrete floor

Three-phase electrical connection and fire alarm

Industrial Park Services:

24/7 security with controlled access and single entry

Solar panels
Maneuvering yard
Loading and unloading ramp
Internal administration
Common area lighting
Cafeteria

A warehouse ready to operate with the ideal infrastructure for companies looking for functionality, strategic location, and security.Espaciosa bodega con oficina en una ubicación estratégica al sur de la ciudad, muy cerca del ITESO y con excelente conectividad a Periférico, López Mateos y Camino Real a la Calma.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1,833 m², distribuidos en 1,756 m² de bodega y 77 m² de oficina totalmente acondicionada.

Características principales:

Altura efectiva: 7.5 m

Grúa viajera de 12 toneladas

Andenes con cortina corrediza de 5.38 m x 5.25 m de alto

Área de oficinas equipada con aire acondicionado, contactos eléctricos, conexión de voz y datos, iluminación óptima y acabados de calidad

Baños para hombres y mujeres con regaderas

Área de co-working

Barra de cocina completa

9 cajones de estacionamiento

Piso nuevo de concreto hidráulico

Conexión eléctrica trifásica y alarma contra incendios

Servicios del Parque Industrial:

Seguridad 24/7 con acceso controlado e ingreso único

Paneles solares
Patio de maniobras
Rampa de carga y descarga
Administración interna
Iluminación de áreas comunes
Comedor

Una bodega lista para operar con la infraestructura ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación estratégica y seguridad.