🏭 RENT – WAREHOUSE IN SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.
🔸 Functional warehouse with maneuvering area and offices

— KEY SPECIFICATIONS —
• Land: 600 m² | Construction: 500 m²
• Free height: 7 m
• Ramps: 1 access curtain
• Installed power: has 45 KVA of electrical capacity in three-phase system at 220 V. (shared own transformer)
• Status: Available

— PROPERTY AT STREET LEVEL —
• Front on secondary road in Santa Rosa Jáuregui
• Direct access with good maneuverability for light truck
• 4 parking spaces
• Offices: 25 m² with half bathroom + 1 additional half bathroom
• Installed services: cistern 5,000 L, tank 600 L

— COMPETITIVE ADVANTAGES —
• Functional property, ready to operate
• Curtain with access for cargo vehicle

— LOCATION & TIMES —
• Querétaro Industrial Park (PIQ): 11km
• Highway 57: 650m
• Juriquilla: 5km

— PRICE & PAYMENT SCHEME —
$30,000 + VAT (monthly rent)🏭 RENTA – BODEGA EN SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.
🔸 Bodega funcional con área de maniobra y oficinas

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 600 m² | Construcción: 500 m²
• Altura libre: 7 m
• Rampas: 1 cortina de acceso
• Potencia instalada: cuenta con 45 KVA de capacidad eléctrica en sistema trifásico a 220 V. (transformador propio compartido)
• Estatus: Disponible

— INMUEBLE A PIE DE CALLE —
• Frente sobre vialidad secundaria en Santa Rosa Jáuregui
• Acceso directo con buena maniobrabilidad para camión ligero
• 4 lugares de estacionamiento
• Oficinas: 25 m² con medio baño + 1 medio baño adicional
• Servicios instalados: cisterna 5,000 L, tinaco 600 L

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Inmueble funcional, listo para operar
• Cortina con acceso para vehículo de carga


— UBICACIÓN & TIEMPOS —
• Parque Industrial Querétaro (PIQ): 11km
• Carretera 57: 650m
• Juriquilla: 5km

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
$30,000 + IVA (renta mensual)