I present to you a commercial warehouse of 258 m² located on Avenida Las Torres, a neuralgic point that connects Toluca, Metepec, and Mexico City. Its design and location are intended for businesses seeking operational efficiency and high expansion potential.

Description of features
The warehouse has a functional layout that includes two independent access doors, facilitating loading and unloading maneuvers. On the ground floor, there is a bathroom area and a storage space under the stairs.

The key differentiator of this property is its structural preparation in foundations and columns, designed to support a construction of up to five levels. This allows for vertical growth projection and maximizes the future use of the land, adapting to the needs of your business.

Location and Logistical Advantages
The competitive advantage of this warehouse is its connectivity. Being strategically positioned, it offers:

Direct connection: Quick exit to the center of Toluca and Mexico City.

Immediate access to the Metropolitan Circuit, which facilitates transportation to San Mateo Atenco and the Toluca International Airport.

Mass transport: It is only a few meters from the Metepec station of the Interurban Train, a key connection point for employees, clients, and suppliers.

Ideal Businesses for this Space
Thanks to its flexibility and location, this property is suitable for various business sectors looking to capitalize on logistics and visibility:

If your project requires a location that facilitates logistics and offers clear expansion potential, this property is an option you should consider.

Contact me to schedule a visit and explore in depth the possibilities that this space can offer to your company.Te presento una bodega comercial de 258 m² ubicada sobre la Avenida Las Torres, un punto neurálgico que conecta Toluca, Metepec y la Ciudad de México. Su diseño y ubicación están pensados para negocios que buscan eficiencia operativa y un alto potencial de expansión.

Descripción de características
La bodega cuenta con una distribución funcional que incluye dos cortinas de acceso independientes, lo que facilita las maniobras de carga y descarga. En la planta baja, se dispone de un área de baño y un espacio de bodega bajo la escalera.

El diferenciador clave de esta propiedad es su preparación estructural en cimientos y columnas, diseñada para soportar una construcción de hasta cinco niveles. Esto permite proyectar un crecimiento vertical y maximizar el aprovechamiento del terreno a futuro, adaptándose a las necesidades de tu negocio.

Ubicación y Ventajas Logísticas
La ventaja competitiva de esta bodega es su conectividad. Al estar estratégicamente posicionada, ofrece:

Conexión directa: Salida rápida hacia el centro de Toluca y la Ciudad de México.

Acceso inmediato al Circuito Metropolitano, que facilita el traslado hacia San Mateo Atenco y el Aeropuerto Internacional de Toluca.

Transporte masivo: Se encuentra a solo unos metros de la estación Metepec del Tren Interurbano, un punto de conexión clave para empleados, clientes y proveedores.

Negocios Ideales para este Espacio
Gracias a su flexibilidad y ubicación, este inmueble es adecuado para diversos giros de negocio que buscan capitalizar la logística y la visibilidad:

Si tu proyecto requiere una ubicación que facilite la logística y ofrezca un claro potencial de expansión, esta propiedad es una opción que debes considerar.

Contáctame para agendar una visita y explorar a fondo las posibilidades que este espacio puede ofrecer a tu empresa.