WAREHOUSE FOR SALE/RENT NEAR PUERTO PROGRESO, YUCATÁNBODEGA EN VENTA /RENTA CERCA PUERTO PROGRESO, YUCATÁN

Warehouse for rent and sale with mezzanine, strategically located in the Flamboyanes area, Progreso, Yucatán.

An excellent alternative for companies looking for a functional space for: storage, distribution, logistics, or commercial operation, with infrastructure prepared to facilitate loading, unloading, and daily operations.

Its location offers connectivity to the Mérida–Progreso highway and is close to the multimodal terminal of the Maya Train, making it a potential option for logistics and distribution operations.

PROPERTY FEATURES

Land area: 168 m²
Construction area: 196 m²
Front: 12 meters
Depth: 14 meters
Warehouse with wall opening for space integration
Mezzanine with private area
Metal access curtain
Resistant industrial floor
2 parking spaces
New warehouse, never used

INFRASTRUCTURE AND SERVICES

Preparations for air conditioning
Voice and data installations
Lighting and electricity
Drainage and water supply
Functional area for storage and operation
Roads for loading and unloading

DEVELOPMENT FEATURES

Controlled access
24/7 security
Guardhouse
Covered access
Roads for loading and unloading maneuvers
Common bathrooms
Public transport "Va y Ven"
Private subdivision

STRATEGIC LOCATION

Flamboyanes area, Progreso, Yucatán
On the Mérida–Progreso corridor
Approximately **1 km from the Multimodal Terminal of the Maya Train**
Connectivity to Mérida and Progreso
Environment with potential for logistics, commercial, and storage activities

IDEAL FOR:

Storage
Distribution
Logistics
Commerce
Expanding companies
Operation centers
Nearshoring
Companies requiring proximity to logistics corridors

INVESTMENT

FOR RENT: $22,000 MXN monthly

Lease conditions to be agreed upon.

FOR SALE: $2,900,000 MXN

RENTAL CONDITIONS
* Monthly payment in advance
* Option for double deposit
* Or one deposit and a guarantor with property free of encumbrance in Yucatán
* Contract payment
* Minimum contract subject to negotiation

COMPETITIVE ADVANTAGES

Location + connectivity + functionality

A property designed for companies looking to establish or expand their operations in a strategic growth area, with easy connection between Mérida and Progreso and proximity to multimodal transport infrastructure.

AVAILABILITY

Check availability and current conditions.
Contact us for more information and to schedule a visit.Bodega en renta y venta con mezzanine, ubicada estratégicamente en la zona de Flamboyanes, Progreso, Yucatán.

Una excelente alternativa para empresas que buscan un espacio funcional para : almacenamiento, distribución, logística u operación comercial, con infraestructura preparada para facilitar las actividades de carga, descarga y operación diaria.

Su ubicación ofrece conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso y se encuentra próxima a la terminal multimodal del Tren Maya, convirtiéndola en una opción con potencial para operaciones logísticas y de distribución.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie de terreno: 168 m²
Superficie de construcción: 196 m²
Frente: 12 metros
Fondo: 14 metros
Bodega con apertura de muro para integración de espacios
Mezzanine con área privada
Cortina metálica de acceso
Piso industrial resistente
2 espacios de estacionamiento
Bodega nueva, a estrenar

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Preparaciones para aire acondicionado
Instalaciones para voz y datos
Iluminación y electricidad
Drenaje y toma de agua
Área funcional para almacenamiento y operación
Vialidades para carga y descarga

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO

Acceso controlado
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia
Acceso techado
Vialidades para maniobras de carga y descarga
Baños comunes
Transporte público “Va y Ven”
Fraccionamiento privado

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Zona de Flamboyanes, Progreso, Yucatán
Sobre el corredor Mérida–Progreso
A aproximadamente **1 km de la Terminal Multimodal del Tren Maya**
Conectividad hacia Mérida y Progreso
Entorno con potencial para actividades logísticas, comerciales y de almacenamiento

IDEAL PARA:

Almacenamiento
Distribución
Logística
Comercio
Empresas en expansión
Centros de operación
Nearshoring
Empresas que requieren cercanía con corredores logísticos

INVERSIÓN

EN RENTA: $22,000 MXN mensuales

Condiciones de arrendamiento a convenir.

EN VENTA: $2,900,000 MXN


CONDICIONES DE RENTA
* Mensualidad por anticipado
* Opción de doble depósito
* O un depósito y aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán
* Pago de contrato
* Contrato mínimo sujeto a negociación

VENTAJAS COMPETITIVAS

Ubicación + conectividad + funcionalidad

Una propiedad diseñada para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una zona estratégica de crecimiento, con fácil conexión entre Mérida y Progreso y proximidad a infraestructura de transporte multimodal.

DISPONIBILIDAD

Consulte disponibilidad y condiciones vigentes.
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