Commercial Warehouse for Sale, Historic Center, CDMXBodega Comercial en Venta, Centro Histórico, CDMX

Great Investment Opportunity in the Heart of CDMX! Local / Warehouse for Sale
Premium Location: José María Izazaga 117, Historic Center, Mexico City.

Starting Price: $8,500,000 MXN (Based on recent appraisal from February 2026)

If you are looking for a strategic space for your company, corporate offices, distribution center, or point of sale in the most vibrant commercial area of the capital, this property is for you. Located on one of the most important avenues in the Historic Center, this property guarantees unmatched connectivity and a high constant flow of vehicular and pedestrian traffic.

Main Features:
Construction Area: 268.49 m² of versatile space.

Parking: 3 exclusive spaces (a great advantage and comfort in the downtown area).

Current Land Use: Warehouse (ideal for adapting to multiple commercial or corporate uses).

Building Age: 33 years, with a solid structure.

Condition: Good (requires some aesthetic and customization adjustments to your liking).

Building Infrastructure and Services:
The complex has all the logistical and security facilities your business needs to operate without complications:

Efficient Logistics: Equipped with 2 elevators for personnel and 1 high-capacity freight elevator, ideal for moving goods.

Guaranteed Security: Surveillance and access control 24 hours a day, 365 days a year.

Services: Connection to the Natural Gas network.

Note for Investors: The property has a fresh appraisal dated February 18, 2026, which guarantees a competitive starting price and real market value.

Don’t miss this opportunity in one of the most commercially demanded areas of Mexico City!

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Ubicación Premium: José María Izazaga 117, Centro Histórico, Ciudad de México.

Precio de Salida: $8,500,000 MXN (Basado en avalúo reciente de febrero de 2026)

Si buscas un espacio estratégico para tu empresa, oficinas corporativas, centro de distribución o punto de venta en la zona comercial más vibrante de la capital, esta propiedad es para ti. Ubicado sobre una de las avenidas más importantes del Centro Histórico, este inmueble garantiza una conectividad inigualable y un alto flujo vehicular y peatonal constante.

Características Principales:
Superficie de Construcción: 268.49 m² de espacio versátil.

Estacionamiento: 3 cajones exclusivos (una gran ventaja y comodidad en la zona centro).

Uso de Suelo Actual: Bodega (ideal para adaptarse a múltiples giros comerciales o corporativos).

Edad del Edificio: 33 años, con una estructura sólida.

Estado de Conservación: Bueno (requiere algunos arreglos estéticos y de personalización a tu gusto).

Infraestructura y Servicios del Edificio:
El complejo cuenta con todas las facilidades logísticas y de seguridad que tu negocio necesita para operar sin complicaciones:

Logística Eficiente: Equipado con 2 elevadores para personal y 1 montacargas de gran capacidad, ideal para el movimiento de mercancía.

Seguridad Garantizada: Vigilancia y control de acceso las 24 horas, los 365 días del año.

Servicios: Conexión a la red de Gas Natural.

Nota para Inversionistas: La propiedad cuenta con un avalúo fresco con fecha del 18 de febrero de 2026, lo que garantiza un precio de salida competitivo y a valor de mercado real.

¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor demanda comercial de la Ciudad de México!

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