*525 m2
(15 m front x 35 m deep)
*Orientation S-N, south-facing, favorable for cross ventilation
*Regular land

IMMEDIATE DELIVERY
*Deeded
*No debts
(maintenance and property tax paid)
*Free of encumbrance

READY TO BUILD
*With cement markers
*Plan with contour lines
*Profile plan
*Location of trees, marked
*Construction allowed: single-family residence

SERVICES
*With connection
*Electricity at the lot line, no contract with CFE
*Water, potable from the pump, at the lot line, still does not have a meter
*It is necessary to use a biodigester for the disposal of wastewater

OTHERS
*Closed street
*20 neighbors per street
*Between absorption wells, the property will hardly flood
*Not a corner lot
*Very close to the Club House
*No constructions in front or in the block
*Pets allowed

Premium Residential with strategic location (in the Diamond Zone of Mérida) and amenities ready to enjoy, 100% urbanized, with underground services and first-class roads.

It is a development with a total area of 340,000 m2, of which 44,315 m2 (13%) correspond to green areas, social areas, and common spaces.

The private area is completely finished, so construction can start immediately.

Exclusive private area of only 361 lots where there are 19 houses already built and inhabited (5.3% of the total lots) and 5 more homes are under construction.

Amenities:
- Pools (Semi-Olympic swimming channel of 5×20 m with 2 lanes, wading pools)
- Air-conditioned gym with Internet
- Sunbathing areas
- Paddle court
- Multi-purpose court (basketball, volleyball, and soccer)
- Grills
- Organic nursery
- Air-conditioned meeting area with Internet
- Terrace with Internet
- Air-conditioned kitchen, equipped with quartz countertops, cabinets, and mahogany drawers, with stove, refrigerator, and microwave
- Walking path
- Showers, bathrooms, and air-conditioned changing rooms, for Ladies and Gentlemen

Maintenance fee: $1,000 MXN monthly (may vary next year), annual $11,000 MXN (one month discount when paying annually)

CSB-3ROS*525 m2
(15 m de frente x 35 m de fondo)
*Orientación S-N, fachada al sur, favorable para ventilación cruzada
*Terreno regular

ENTREGA INMEDIATA
*Escriturado
*Sin adeudos
(mantenimiento y predial pagados)
*Libre de gravamen

LISTO PARA CONSTRUIR
*Con mojoneras de cemento
*Plano con curvas de nivel
*Plano de perfiles
*Ubicación de árboles, marcados
*Construcción permitida: casa habitación unifamiliar

SERVICIOS
*Con acometida
*Electricidad a pie de lote, sin contrato en cfe
*agua, potable de cárcamo, a pie de lote, aún no tiene medidor
*Es necesario utilizar biodigestor para el desecho de aguas residuales

OTROS
*Calle cerrada
*20 vecinos por calle
*Entre pozos de absorción, difícilmente se inundará el predio
*No es esquina
*Muy cerca de la Casa Club
*No hay construcciones enfrente ni en la manzana
*Mascotas permitidas

Residencial Premium con ubicación estratégica (en la Zona Diamante de Mérida) y amenidades listas para disfrutar, 100% urbanizado, con servicios subterráneos y vialidades de primera calidad.

Es un desarrollo con una superficie total de 340,000 m2, de los cuales 44,315 m2 (13%) corresponden a áreas verdes, áreas sociales y espacios comunes.

La privada está completamente terminada, por lo que se puede empezar a construir de inmediato.

Privada exclusiva de sólo 361 lotes donde hay 19 casas ya construidas y habitadas (5.3% del total de lotes) y en obra se encuentran 5 viviendas más.

Amenidades:
- Albercas (Canal de nado semi olímpico de 5×20 m con 2 carriles, chapoteaderos)
- Gimnasio climatizado con Internet
- Asoleaderos
- Cancha de Pádel
- Cancha de usos múltiples (basquetbol, voleibol y fútbol)
- Asadores
- Vivero orgánico
- Área para juntas climatizada con Internet
- Terraza con Internet
- Cocina climatizada, equipada con mesetas de cuarzo, gavetas y cajones de caoba, con estufa, refrigerador y horno de microondas
- Sendero para caminata
- Regaderas, baños y vestidores climatizados, para Damas y Caballeros

Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN mensuales (puede variar el próximo año), anual $11,000 MXN (descuento de un mes al pagar anualidad)

CSB-3ROS