Terreno comercial para alugar em EscobedoTerreno comercial en Renta en Escobedo

ID Neorama: FBF8325VE

Excelente oportunidade de investimento em uma das vias com maior crescimento e fluxo em General Escobedo.

Terreno localizado no bairro Los Elizondo, dentro de uma área consolidada com alto potencial para desenvolvimentos comerciais, residenciais ou projetos de uso misto.

Características:

Superfície: 7.437 m²
Uso do solo: Comercial e misto
Zoneamento: Consolidação urbana (Zona A/B)
CUS: 5.0 (até 37.185 m² de construção)
COS: 0.85 (até 6.321 m² de implantação)
Altura: Até 10 andares
Densidade: Aproximadamente 185 unidades habitacionais
Área verde mínima: 15%

Usos permitidos:

Habitação unifamiliar e multifamiliar
Desenvolvimento vertical
Comércio (praças, varejo, lojas âncoras)
Serviços e entretenimento
Indústria leve

📍 Localização estratégica:

A 6 minutos do centro de Escobedo
A 25 minutos de Monterrey
Conectividade com a Avenida Manuel L. Barragán

Ambiente comercial próximo:

Nexxus Escobedo Center
Plaza Aviana
Bodega Aurrerá Paseo La Amistad
S-Mart Aviana

Terreno com alta visibilidade, ideal para desenvolvedores, investidores ou cadeias comerciais.ID Neorama: FBF8325VE

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las vialidades con mayor crecimiento y flujo en General Escobedo.

Terreno ubicado en colonia Los Elizondo, dentro de una zona consolidada con alto potencial para desarrollos comerciales, habitacionales o proyectos de uso mixto.

Características:

Superficie: 7,437 m²
Uso de suelo: Comercial y mixto
Zonificación: Consolidación urbana (Zona A/B)
CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción)
COS: 0.85 (hasta 6,321 m² de desplante)
Altura: Hasta 10 niveles
Densidad: Aproximadamente 185 viviendas
Área verde mínima: 15%

Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Desarrollo vertical
Comercio (plazas, retail, giros ancla)
Servicios y entretenimiento
Industria ligera

📍 Ubicación estratégica:

A 6 minutos del centro de Escobedo
A 25 minutos de Monterrey
Conectividad con Avenida Manuel L. Barragán

Entorno comercial cercano:

Nexxus Escobedo Center
Plaza Aviana
Bodega Aurrerá Paseo La Amistad
S-Mart Aviana

Terreno con alta visibilidad, ideal para desarrolladores, inversionistas o cadenas comerciales.