Renta | Nave Industrial Last Mile | Iztapalapa | 11,150 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Last-Mile para aluguel dentro do corredor industrial de Iztapalapa, CDMX, ideal para operações logísticas urbanas, distribuição de última milha, armazenamento e e-commerce. O projeto está estrategicamente localizado na área sudeste da cidade, com excelente conectividade para as principais vias e corredores logísticos chave.

📍 Zona/Submercado: Iztapalapa – Leste CDMX
🌎 Cidade: Iztapalapa, CDMX
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A / Last Mile

📐 Área total disponível: 11,150 m²
🏢 Área de escritórios: 952 m²
📏 Área de construção: 12,329 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização estratégica dentro do corredor logístico sudeste de CDMX
✔️ Excelente conectividade para as principais vias urbanas
✔️ Ideal para operações de última milha e distribuição urbana
✔️ Amplos pátios de manobra internos
✔️ Projeto com objetivo de certificação LEED
✔️ Infraestrutura EV Ready e geração de energia através de painéis solares

🏗️ Características gerais:
* Altura mínima livre de 8.5 m
* 9 docas equipadas para caminhões de 53 pés
* Niveladores mecânicos de 30,000 lbs
* Pisos de concreto com resistência mínima de 5 ton/m²
* Cobertura KR-18 com isolamento termoacústico
* Iluminação LED tipo high bay com 300 lux/m²
* Área comum equipada com banheiros, cozinha e sala privada

⚡ Energia e infraestrutura:
* Instalação elétrica completamente nova
* Subestação elétrica
* Capacidade elétrica de 50 KVA para cada 1,000 m²
* Preparação para carregamento de veículos elétricos (EV Ready)
* Painéis solares para geração de energia limpa

🔥 Segurança e SCI:
* Sistema de CCTV em áreas comuns
* Cabines de segurança com fechaduras de acesso
* Parque industrial com acesso controlado
* Infraestrutura logística moderna e segura

🚗 Estacionamento:
* 117 vagas de estacionamento particulares
* 99 espaços para vans
* Amplos pátios de manobra internos

📍 Conectividade estratégica:
* Proximidade ao AICM, Coyoacán, Del Valle, Narvarte e Coapa
* Excelente conexão para corredores urbanos e logísticos de CDMX
* Localização ideal para distribuição de última milha

📅 Disponibilidade: 2Q 2027

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Informações e imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial de Iztapalapa, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. El proyecto se ubica estratégicamente en la zona sur-oriente de la ciudad, con excelente conectividad hacia vialidades principales y corredores logísticos clave.

📍 Zona/Submercado: Iztapalapa – Oriente CDMX
🌎 Ciudad: Iztapalapa, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 11,150 m²
🏢 Área de oficinas: 952 m²
📏 Área de construcción: 12,329 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor logístico sur-oriente de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia principales vialidades urbanas
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Amplios patios de maniobra al interior
✔️ Proyecto con objetivo de certificación LEED
✔️ Infraestructura EV Ready y generación de energía mediante paneles solares

🏗️ Características generales:
* Altura mínima libre de 8.5 m
* 9 andenes equipados para tráiler de 53 pies
* Niveladores mecánicos de 30,000 lbs
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Área común equipada con baños, cocineta y sala privada

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Preparación para carga de vehículos eléctricos (EV Ready)
* Paneles solares para generación de energía limpia

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema CCTV en áreas comunes
* Casetas de seguridad con esclusas de acceso
* Parque industrial con acceso controlado
* Infraestructura logística moderna y segura

🚗 Estacionamiento:
* 117 cajones de estacionamiento particulares
* 99 espacios para vans
* Amplios patios de maniobra interiores

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía hacia AICM, Coyoacán, Del Valle, Narvarte y Coapa
* Excelente conexión hacia corredores urbanos y logísticos de CDMX
* Ubicación ideal para distribución de última milla

📅 Disponibilidad: 2Q 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.