Renta | Nave Industrial | Coacalco | 1,974 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial para alugar dentro de um parque industrial de nova geração em Coacalco, Estado do México, ideal para operações logísticas, armazenamento, distribuição urbana e manufatura leve. Projeto com infraestrutura moderna, segurança 24/7 e excelente conectividade para vias estratégicas do norte do Vale do México.

📍 Zona/Submercado: Coacalco – Norte do Vale do México
🌎 Cidade: Coacalco de Berriozábal, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A

📐 Área total disponível: 2.170 m²
🏢 Área de mezanino/escritórios: aprox. 224 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Parque industrial de nova geração
✔️ Excelente conectividade para as principais vias do norte da CDMX e Estado do México
✔️ Segurança e vigilância 24/7
✔️ Amplo pátio de manobras
✔️ Espaços projetados para logística e distribuição urbana
✔️ Entrega programada para fevereiro de 2027

🏗️ Características gerais:
* Altura mínima de 12 m e máxima de 15 m
* Rampa hidráulica niveladora para descarga
* Rampa de acesso veicular
* Piso de concreto com capacidade de 250 a 280 kg/cm²
* Espessura do piso de 15 cm
* Entrada de luz natural para economia de energia
* Cada armazém possui banheiros e instalação para escritórios

⚡ Energia e infraestrutura:
* Subestação compartilhada trifásica
* Cisternas de 60 m³ com bomba de alta potência
* Tanque de tempestade para a temporada de chuvas

🔥 Segurança e SCI:
* Vigilância 24 horas
* Infraestrutura moderna para operação industrial
* Parque industrial com acesso controlado

🚗 Estacionamento:
* Vagas de estacionamento incluídas
* Amplo pátio de manobras para operação logística

📍 Conectividade estratégica:
* Localização estratégica dentro do corredor industrial de Coacalco
* Excelente acesso aos principais corredores logísticos do norte do Vale do México
* Ideal para operações de distribuição urbana e regional

💰 Condições comerciais:

* Aluguel de Armazéns: $165,00 m²
-Preço de manutenção: 15,00 pesos por m²

* Aluguel de Lojas: $375,00 m²

📅 Disponibilidade: Fevereiro de 2027

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Informações e imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro de un parque industrial de nueva generación en Coacalco, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución urbana y manufactura ligera. Proyecto con infraestructura moderna, seguridad 24/7 y excelente conectividad hacia vialidades estratégicas del norte del Valle de México.

📍 Zona/Submercado: Coacalco – Norte Valle de México
🌎 Ciudad: Coacalco de Berriozábal, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie total disponible: 2,170 m²
🏢 Área de mezzanine/oficinas: 224 m² aprox.

✨ Ventajas clave:
✔️ Parque industrial de nueva generación
✔️ Excelente conectividad hacia principales vialidades del norte de CDMX y Estado de México
✔️ Seguridad y vigilancia 24/7
✔️ Amplio patio de maniobras
✔️ Espacios diseñados para logística y distribución urbana
✔️ Entrega programada para febrero 2027

🏗️ Características generales:
* Altura mínima de 12 m y máxima de 15 m
* Rampa hidráulica niveladora para descarga
* Rampa de acceso vehicular
* Piso de concreto con capacidad de 250 a 280 kg/cm²
* Espesor de piso de 15 cm
* Entrada de luz natural para ahorro energético
* Cada bodega cuenta con baños e instalación para oficinas

⚡ Energía e infraestructura:
* Subestación compartida trifásica
* Cisterna de 60 m³ con bomba de alta potencia
* Tanque de tormenta para temporada de lluvias

🔥 Seguridad y SCI:
* Vigilancia 24 horas
* Infraestructura moderna para operación industrial
* Parque industrial con acceso controlado

🚗 Estacionamiento:
* Cajones de estacionamiento incluidos
* Amplio patio de maniobras para operación logística

📍 Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Coacalco
* Excelente acceso hacia principales corredores logísticos del norte del Valle de México
* Ideal para operaciones de distribución urbana y regional

💰 Condiciones comerciales:

* Bodegas Renta: $165.00 m²
-Precio de mtto: 15.00 pesos por m2

* Locales Renta: $375.00 m²

📅 Disponibilidad: Febrero 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.