CASA À VENDA | BAIRRO LAS AMERICAS | 4 QUARTOS | PERTO DA AVCASA EN VENTA|FRACC LAS AMERICAS| 4 HABITACIONES|CERCA DE AV

Viver e investir em Fracc. Las Américas, Mérida, é uma excelente decisão devido à sua localização estratégica perto de avenidas principais, ideal para mobilidade e valorização. Esta casa reformada com 4 quartos oferece espaço, conforto e um ambiente familiar. A área é segura, com serviços próximos e desenvolvimento crescente.

Esta casa de 2 andares com cozinha espaçosa oferece:

Térreo
* Sala com pé direito duplo
* Sala de jantar
* Cozinha espaçosa equipada com bancadas de granito.
* Quarto 1
* Quarto 2 espaçoso ou Estúdio, Sala de TV.
* Banheiro completo compartilhado
* Terraço com pequeno jardim
* Área de lavanderia
* Depósito
* Área de estacionamento para até dois carros.
* Muros altos e corredor de serviço com portão.

Andar Superior
* 2 quartos, cada um com banheiro, o principal com espaço para closet.
* Terraço social amplo.

EQUIPAMENTO: Ar-condicionado nos quartos, closets embutidos, aquecedor, telas mosquiteiras, protetores, portão no corredor de serviço.

M2 de construção e terreno:
Frente: 8m2
Fundo: 20m2
Construção: 174m2

Zona: Norte
Privada: Não
Status Legal: Gravame com Bancomer
Estado de conservação: Excelente
Uso do solo: Habitacional
Data de entrega: Imediata
Reserva: $50,000 Pesos
Entrada: 20%
Preço de venda: $2,750,000 Pesos

Formas de pagamento: Pode ser com recursos próprios ou com qualquer crédito bancário.

Peça para agendar sua visita para mostrar esta propriedade enviando-nos uma mensagem de WhatsApp ou ligando diretamente para o número de contato.

**Atualização em 08/09/2025 de acordo com a norma 247
**Esta informação foi verificada e autorizada pelos proprietários.
**Consulte nosso aviso de privacidade diretamente em nossa página
**Preço NÃO inclui despesas de escritura, nem avaliação.Vivir e invertir en Fracc. Las Américas, Mérida, es una excelente decisión por su ubicación estratégica cerca de avenidas principales, ideal para movilidad y plusvalía. Esta casa remodelada de 4 habitaciones ofrece espacio, comodidad y un entorno familiar. La zona es segura, con servicios cercanos y creciente desarrollo.

Esta casa de 2 plantas con cocina amplia le ofrece:

Planta Baja
* Sala a doble altura
* Comedor
*Cocina Amplia vestida y con mesetas de granito.
* Recamara 1
* Recamara 2 amplia o Estudio, Cuarto de T.V.
* Baño completo compartido
*Terraza con pequeño Jardín
*Área de lavado
*Bodega
*Área de estacionamiento hasta para dos autos.
*Bardas Altas y pasillo de servicio con reja.

Planta Alta
*2 habitaciones con baño cada una, la principal con espacio de closet vestidor.
*Terraza Social Amplia.

EQUIPAMIENTO: Climas en recamaras, closets vestidos, calentador, Mosquiteros, protectores, reja en pasillo de servicio.

M2 de construcción y de terreno:
Frente: 8m2
Fondo:20m2
Construcción: 174m2

Zona: Norte
Privada: No
Estatus Legal: Gravamen con Bancomer
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $50,000 Pesos
Enganche: 20%
Costo de venta: $2,750,000 Pesos

Formas de pago: Puede ser con recursos propios o con cualquier crédito bancario.

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**Actualización al 08/09/2025 de acuerdo a la norma 247
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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.