Casa à venda no Centro Histórico Mérida San Sebastián | Piscina | MobiladaCasa en venta Centro Histórico Mérida San Sebastián | Alberca | Amueblada

Propriedade completamente remodelada localizada no tradicional Bairro de San Sebastián, uma das áreas mais autênticas e com maior valorização do Centro Histórico de Mérida.

A propriedade combina arquitetura colonial iucateca com design contemporâneo, preservando sua estrutura original com tetos altos e vigas expostas, criando espaços amplos e frescos.

A casa principal é de um único andar, enquanto a propriedade também conta com uma casa de hóspedes independente de dois andares, ideal para visitas ou para gerar renda.

A casa é vendida totalmente mobiliada e equipada, pronta para morar ou como investimento para aluguel de férias em plataformas como Airbnb ou Vrbo.

Localização privilegiada dentro do Centro Histórico de Mérida.

• A 1,5 quadras do Parque de San Sebastián
• A 7 quadras do Parque de Santiago
• A 8 minutos da Catedral de Mérida
• A 20 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida

Área tranquila com alta demanda imobiliária, cercada por restaurantes, galerias, parques e a vida cultural do centro.

DISTRIBUIÇÃO DA CASA PRINCIPAL (UM ANDAR)

• Ampla sala de estar com portas de madeira
• Sala de jantar com parede decorativa de alvenaria e vista para o jardim interno
• Banheiro completo para visitas
• Cozinha ampla com ilha de mármore, balcão de café da manhã e despensa
• Espaço para área de lavanderia
• Sala de família
• Quarto principal com closet e banheiro com duas pias
• Quarto flexível que pode ser usado como escritório ou quarto adicional (4º quarto)

EXTERIOR:
Belo jardim tropical privado, ideal para desfrutar do clima de Mérida.

• Ampla piscina
• Chuveiro externo
• Pátio com azulejos de pasta tradicionais
• Muros de pedra que proporcionam caráter e privacidade

CASA DE HÓSPEDES INDEPENDENTE (DOIS ANDARES)
Perfeita para visitas ou aluguel independente.

Térreo:
• Sala
• Quarto com vista para o jardim
• Banheiro completo com chuveiro ao ar livre

Andar superior:
• Cozinha compacta
• Área de jantar
• Quarto com vista para o jardim

EQUIPAMENTO

A propriedade é vendida totalmente equipada e mobiliada (não inclui arte).

Inclui:

• 6 painéis solares
• Piscina com sistema de filtragem e bomba nova
• Amaciador de água
• Cisternas
• Pressurizador de água
• Tanque de gás estacionário
• Ar-condicionados
• Telas mosquiteiras
• Ventiladores
• Cozinha com ilha de mármore
• Armários de madeira
• Fogão
• Forno embutido novo
• Coifa com design artesanal
• Refrigerador
• Aquecedor elétrico
• Armazenamento externo
• Caixa d'água
• Poço com bomba
• Fornecimento de água potável

Eletrodomésticos incluídos:

• Máquina de lavar Samsung
• Refrigerador Samsung
• Fogão TEKA

Forma de pagamento: entrada de 10% e saldo na assinatura da escritura.Propiedad completamente remodelada ubicada en el tradicional Barrio de San Sebastián, una de las zonas más auténticas y con mayor plusvalía del Centro Histórico de Mérida.

La propiedad combina arquitectura colonial yucateca con diseño contemporáneo, conservando su primera crujía con techos altos y vigas expuestas, lo que crea espacios amplios y frescos.

La casa principal es de una sola planta, mientras que la propiedad también cuenta con una casa de huéspedes independiente de dos niveles, ideal para visitas o para generar ingresos.

La casa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o como inversión para renta vacacional en plataformas como Airbnb o Vrbo.

Ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico de Mérida.

• A 1.5 cuadras del Parque de San Sebastián
• A 7 cuadras del Parque de Santiago
• A 8 minutos de la Catedral de Mérida
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

Zona tranquila con gran demanda inmobiliaria, rodeada de restaurantes, galerías, parques y la vida cultural del centro.

DISTRIBUCIÓN CASA PRINCIPAL (UNA PLANTA)

• Amplia sala y estancia con puertas de madera
• Comedor con muro decorativo de mampostería y vista a jardín interior
• Baño completo para visitas
• Cocina amplia con isla de mármol, barra desayunadora y alacena
• Espacio para área de lavado
• Family room
• Recámara principal con closet vestidor y baño con doble lavamanos
• Habitación flexible que puede utilizarse como estudio o recámara adicional (4ta recámara)

EXTERIOR:
Hermoso jardín tropical privado, ideal para disfrutar del clima de Mérida.

• Amplia alberca
• Regadera exterior
• Patio con baldosas de pasta tradicionales
• Muros de piedra que aportan carácter y privacidad

CASA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTE (DOS PLANTAS)
Perfecta para visitas o renta independiente.

Planta baja:
• Sala
• Recámara con vista al jardín
• Baño completo con ducha al aire libre

Planta alta:
• Cocineta
• Área de comedor
• Recámara con vista al jardín

EQUIPAMIENTO

La propiedad se vende totalmente equipada y amueblada (no incluye arte).

Incluye:

• 6 paneles solares
• Alberca con sistema de filtrado y bomba nueva
• Suavizador de agua
• Cisterna
• Presurizador de agua
• Tanque de gas estacionario
• Aires acondicionados
• Mosquiteros
• Ventiladores
• Cocina con isla de mármol
• Gavetas de madera
• Estufa
• Horno empotrado nuevo
• Campana con diseño artesanal
• Refrigerador
• Calentador eléctrico
• Bodega exterior
• Tinaco
• Pozo con bomba
• Suministro de agua potable

Electrodomésticos incluidos:

• Lavadora Samsung
• Refrigerador Samsung
• Estufa TEKA

Forma de pago: enganche 10% y saldo a la firma de escritura traducir al ingles

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