Terreno Industrial y Suburbano de 8.38 Hectáreas en Venta – Frente a Autopista T

Atención Desarrolladores Industriales, Logísticos e Inversionistas:Oportunidad excepcional de adquirir una estratégica reserva territorial de 83,869.19 M2 (8.38 Hectáreas) con frente directo a la Autopista de Cuota Tijuana - Mexicali (Km 136), en el corazón del polo de mayor expansión industrial y logística de Tijuana: Valle Redondo. El predio se conforma por 2 títulos de propiedad continuos con certeza jurídica al 100% (Escritura Pública e inscritos en el RPRC): Fracción 1 : 65,015.03 M2 (6.50Ha). Fracción 2 (Frente a Carretera): 18,854.16 M2 (1.88 Ha). Ventajas Estratégicas y Servicios Integrados:Frente Comercial a Autopista: 326.10 metros de frente directo a la Carretera de Cuota Tijuana-Mexicali, otorgando visibilidad inmejorable y acceso directo para transporte de carga pesada. Servicios de Agua Potable Activos: Cuenta con servicio/toma de agua de la CESPT (Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana) .Conectividad Logística Privilegiada: Acceso inmediato al Boulevard 2000, Carretera Libre a Tecate, Corredor de Exportación y las Garitas de Otay I y Otay II. Infraestructura Cercana: Red eléctrica de media/alta tensión cercana, apto para la maquetación de parques industriales, bodegas logísticas, CEDIS o patios de maniobras transfronterizos. Certeza Jurídica Total: Escritura pública en regla, libre de gravamen, predial al día y deslindes catastrales certificados por el Ayuntamiento de Tijuana.

Ficha Técnica y Métricas: Superficie Total:
83,869.19 M2 ($8.38 Hectáreas)
Frente a Autopista: 326.10 metros
Fondo / Profundidad Máxima: 646.82 metros
Precio por M2: $60.00 USD M2
Precio Total de Venta: $5,032,151.00 USD
Ubicación: Carretera Tijuana - Mexicali Km 136, Rancho Valle Redondo, Tijuana, B.C. Código Postal: 22335

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