Terreno comercial en esquina en zona con alta densidad de población

Atractivo terreno comercial en renta.
Dentro del fracc. Los Héroes León, León, Gto.
Zona de Alta Densidad y flujo vehicular.

Ubicación: esquina.
Forma: Irregular, abanico.
Topografía: Plano sin desnivel aparente.
Frente: 40m.
+ Ver forma, medidas y proporción en croquis.

Uso de suelo: Comercial y factibilidad de venta de vinos y licores.

Requisitos de Arrendamiento:

Firma de contrato de por lo menos 12 meses por medio de una Póliza Jurídica de Arrendamiento.
Firma de documento pagaré por cada mes de renta.
Pagar 1er mes de renta. = $15,000.-
Pagar 1 mes como depósito en garantía. = $15,000.-
Pagar costo de Póliza de Arrendamiento = $4,500.-

Documentos necesarios para tramitar la Póliza de Arrendamiento:

Del inquilino:

En caso de Persona Física:
+ INE.
+ Comprobante de domicilio.
+ Constancia de Situación Fiscal Actualizada.
+ Comprobación de ingresos de los últimos 3 meses.
+ 2 referencias personales.
+ 2 referencias comerciales.

En caso de Persona Moral:
+ Acta Constitutiva y sus modificaciones.
+ INE de apoderado o representante Legal.
+ Constancia de Situación Fiscal actualizada.
+ 2 referencias comerciales.

Solo en caso de ser necesario: Aval con bien raíz en León, Gto.
+ INE.
+ Comprobante de domicilio.
+ Predial actual de inmueble en León, Gto., a su nombre.
+ 2 referencias personales.