Esta propiedad se encuentra en una calle cerrada con vigilancia 24/7. Tiene una construcción de 450 metros cuadrados con área de comedor, cocina, 4 habitaciones con baño, la principal remodelada recientemente. En el área de jardín cuenta con bodega/taller y el área de asador. Es importante recordar que toda la propiedad necesita ser remodelada, por este motivo es ideal para inversionistas. Ya que es un terreno de 495 m² con un uso de suelo para 5 viviendas.

Actualmente tiene 2 estacionamientos internos + 5 lugares externos. Destacando que la propiedad tiene un frente aproximado de 30 metros. Dando un importante valor para la distribución y diseño del proyecto.

El terreno con una construcción sólida de 450 m² con un enorme potencial de reutilización. La estructura existente optimiza significativamente los costos y tiempos de obra. Este activo permite una integración inteligente al nuevo proyecto.

La propiedad está situada en la parte alta de la colonia, garantizando exclusividad, seguridad y vistas panorámicas de la ciudad. El producto final será altamente cotizado por familias que buscan un entorno tranquilo, rodeado de vegetación (el jardín es un oasis).

Resumen Técnico:

Terreno: 495 m²

Uso de Suelo: H/3/30 (Habitacional, 3 Niveles, 30% Área Libre).

Potencial Constructivo: Hasta 5 viviendas.

Construcción Aprovechable: 450 m² (varios accesorios, múltiples cuartos).

Estacionamiento: Alto potencial (actualmente 2 internos + 5 externos).

Diferenciador: La construcción existente reduce costos de demolición y obra nueva.

Potencial y Oportunidades:

El cuarto principal ha sido remodelado recientemente, ofreciendo un espacio amplio con vistas. El resto de la casa, si bien requiere remodelación o mantenimiento, presenta una fantástica oportunidad para personalizar y actualizar los espacios a su gusto, transformándola en la casa de sus sueños.
La propiedad se encuentra a unas cuadras de la carretera Picacho-Ajusco, detrás del bosque de Tlalpan. Está cerca al Colegio de México (COLMEX), a pequeños comercios, a bancos, a una plaza comercial. Con el enorme atractivo de tener a 3 km de Six Flags, a 4 KM de Periférico Sur, a 6.5 KM de Plaza Artz, a 6.7 km de Hospital Ángeles del Pedregal, a 6 KM de Perisur por mencionar algunos lugares. Si usted es una persona a la que le gusta la naturaleza, podrá disfrutar a solo 15 min del Ajusco y del Parque San Nicolás Totolapan.

No deje pasar esta excelente oportunidad para habitar la casa en familia o para realizar un próspero proyecto.

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