ESQUINA COMERCIAL SOBRE PLUTARCO ELÍAS CALLES | ALTO FLUJO | USO DE SUELO MIXTO

ESQUINA COMERCIAL SOBRE PLUTARCO ELÍAS CALLES | ALTO FLUJO | USO DE SUELO MIXTO
Excelente oportunidad de renta en ubicación estratégica:
sobre Avenida Presidente Plutarco Elías Calles, en esquina con calle Jesús Urueta, en la colonia San Pedro Iztacalco.

📍 Ubicación privilegiada:
Frente al cruce con calle Napoleón, en zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios de alto volumen.

📐 Características del inmueble
Superficie de terreno: 156 m²
Construcción: 130 m²
Frente sobre Plutarco Elías Calles: 13 metros
Frente sobre Jesús Urueta: 12 metros
Ubicación en esquina (máxima visibilidad comercial)
A pie de calle
🧱 Condiciones del espacio
Actualmente dividido en 4 áreas
Se adapta completamente a las necesidades del arrendatario
🔨 Opción a demolición disponible en contratos a largo plazo
Ideal para proyecto a medida (build-to-suit)
🏪 Uso de suelo mixto (amplio abanico de giros)

Permite una gran variedad de negocios, entre ellos:

Minisúper / tienda de conveniencia
Farmacia / botica / droguería
Veterinaria / laboratorio
Paquetería / mensajería
Tienda de abarrotes / materias primas
Perfumería / óptica / tienda naturista
Vinatería
Restaurantes y comida rápida:
Taquerías
Cafeterías
Fondas y cocinas económicas
Loncherías, torterías y antojerías
💼 Ideal para:
Franquicias
Marcas de conveniencia
Negocios de alto flujo
Proyectos con adecuación personalizada
🚀 Ventajas competitivas
Esquina con gran exposición
Flujo constante durante todo el día
Zona habitacional consolidada
Excelente conectividad vial
💡 Plus clave

👉 Se renta incluso como terreno, lo que permite desarrollar un proyecto completamente adaptado al modelo de negocio del arrendatario.

📞 Agenda tu visita y conoce el potencial comercial de esta propiedad.
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*El precio NO incluye: IVA, gastos de investigación, ni costo de póliza jurídica.

*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.