BUILDING FOR SALE MARGARITASEDIFICIO EN VENTA MARGARITAS

Invest in a property with high potential in one of the most strategic areas in the south of CDMX.

Located in Margaritas, this property stands out for its excellent connectivity, just minutes from key avenues such as Insurgentes Sur, Av. Universidad, and Miguel Ángel de Quevedo, making it an ideal point for businesses, offices, or residential development.

It is sold as land — a great opportunity for developers.

Currently set up as a business center, the property features functional spaces, good distribution, and quality finishes, allowing for:
- Immediate operation as offices
- Easy adaptation for residential use
- Development of a new project with great added value

Current distribution:
- 2 receptions
- 4 offices on the ground floor
(Includes main office with bathroom and garden terrace)
- 6 offices on the upper floor
(One with its own bathroom)
- 1 large office or multipurpose area

Extras that add value:
- Parking for 1 car
- Public parking and a garage just steps away
- Location with high traffic and easy access

Ideal for:
- Investors looking for high profitability
- Developers (residential or commercial project)
- Companies that require well-located offices
- Conversion to a spacious family home

Parking for one car, just at the corner there is a large public parking and garage.

The price shown in the ad is plus taxes and/or additional costs for notarization and other expenses that may arise regarding bank mortgages. Request more information.Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas más estratégicas del sur de la CDMX

Ubicado en Margaritas, este inmueble destaca por su excelente conectividad, a solo minutos de avenidas clave como Insurgentes Sur, Av. Universidad y Miguel Ángel de Quevedo , lo que lo convierte en un punto ideal para negocios, oficinas o desarrollo habitacional.

Se vende como terreno — gran oportunidad para desarrolladores

Actualmente acondicionado como centro de negocios, el inmueble cuenta con espacios funcionales, buena distribución y acabados de calidad, lo que permite:
Operarlo de inmediato como oficinas
Adaptarlo fácilmente a uso habitacional
Desarrollar un nuevo proyecto con gran plusvalía

Distribución actual:
2 recepciones
4 oficinas en planta baja
(Incluye oficina principal con baño y terraza jardín)
6 oficinas en planta alta
(Una con baño propio)
1 oficina amplia o área de usos múltiples

Extras que suman valor:
Estacionamiento para 1 auto
Estacionamiento público y pensión a unos pasos
Ubicación con alto flujo y fácil acceso

Ideal para:
Inversionistas que buscan alta rentabilidad
Desarrolladores (proyecto habitacional o comercial)
Empresas que requieren oficinas bien ubicadas
Reconversión a casa habitación amplia

Estacionamiento para un auto, justo en la contra esquina existe un amplio estacionamiento publico y pensión.

El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información.