Industrial Warehouse for Rent Guadalupe N.LNave Industrial en Renta Guadalupe N.L

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – GUADALUPE, N.L.

Excellent industrial warehouse for rent located in Guadalupe, Nuevo León, with a construction area of 35,396 ft² (3,288 m²) on a land of 63,733 ft² (5,921 m²).

The property is designed for manufacturing, assembly, and distribution operations, and features controlled access 24/7, fenced park, CCTV, and excellent connectivity to the main roads of Monterrey, Saltillo, Laredo, and Reynosa.

Features:
• Construction: 35,396 ft² / 3,288 m²
• Land: 63,733 ft² / 5,921 m²
• Clear height: 30' / 9.18 m
• 2 loading docks
• 1 concrete ramp
• Bay of 33'6" x 63'11"
• 6" / 15 cm concrete floor
• Steel structure
• Prefabricated concrete walls
• Standing Seam roof
• Offices: 1,082 ft² / 101 m²
• Security booth: 106.56 ft² / 9.90 m²
• Parking for approximately 22 vehicles
• 500 KVA transformer
• Basic fire protection system
• Skylight of approximately 4%
• Water, drainage, CFE electricity, voice, and data
• CCTV and controlled access 24/7

Strategic location: 20 km from Monterrey International Airport and downtown Monterrey, with easy access to Saltillo–Ramos Arizpe, Laredo, Reynosa, and Mexico City.

RENT: USD $0.70 per ft²/month
Monthly rent: USD $24,777.20 + VAT

Ideal for manufacturing, logistics, storage, assembly, and distribution companies.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – GUADALUPE, N.L.

Excelente nave industrial en renta ubicada dentro en Guadalupe, Nuevo León, con una superficie de construcción de 35,396 ft² (3,288 m²) sobre un terreno de 63,733 ft² (5,921 m²).

La propiedad está diseñada para operaciones de manufactura, ensamble y distribución, y cuenta con acceso controlado 24/7, parque cercado, CCTV y excelente conectividad hacia las principales vías de Monterrey, Saltillo, Laredo y Reynosa.

Características:
• Construcción: 35,396 ft² / 3,288 m²
• Terreno: 63,733 ft² / 5,921 m²
• Altura libre: 30' / 9.18 m
• 2 andenes
• 1 rampa de concreto
• Bahía de 33'6" x 63'11"
• Piso de concreto de 6" / 15 cm
• Estructura de acero
• Muros de concreto prefabricado
• Cubierta Standing Seam
• Oficinas: 1,082 ft² / 101 m²
• Caseta de vigilancia: 106.56 ft² / 9.90 m²
• Estacionamiento para aproximadamente 22 vehículos
• Transformador de 500 KVA
• Sistema básico de protección contra incendios
• Tragaluz de aproximadamente 4%
• Agua, drenaje, energía eléctrica CFE, voz y datos
• CCTV y acceso controlado 24/7

Ubicación estratégica: a 20 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey y del centro de Monterrey, con fácil acceso hacia Saltillo–Ramos Arizpe, Laredo, Reynosa y Ciudad de México.

RENTA: USD $0.70 por ft²/mes
Renta mensual: USD $24,777.20 + IVA

Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, ensamble y distribución.