TERRENO EN VENTA ZONA TEC

Excellent investment opportunity south of Monterrey, strategically located just 5 minutes from the Tecnológico de Monterrey.

Land with an area of 3,067 m² and mixed-use zoning, ideal for developing high-potential projects such as shopping plazas, corporate offices, or multifamily residential developments.

The property has urban parameters that allow maximizing the project's potential:

Multifamily residential use – High density

* COS: 0.75
* CUS: 3
* CAV: 0.15
* Maximum height: 8 levels

Commercial and service uses – Light Mixed Residential Zone

* COS: 0.75
* CUS: 2.5
* CAV: 0.12
* Maximum height: 5 levels

Services at the foot of the property
* Water
* Drainage
* Electric Energy

Thanks to its privileged location, connectivity, and versatility of use, this land represents an ideal option for investors and developers looking to capitalize on one of the areas with the highest growth and demand in the city.Excelente oportunidad de inversión al sur de Monterrey, ubicada estratégicamente a tan solo 5 minutos del Tecnológico de Monterrey.

Terreno con una superficie de 3,067 m² y uso de suelo mixto, ideal para desarrollar proyectos de alto potencial como plazas comerciales, oficinas corporativas o desarrollos habitacionales multifamiliares.

La propiedad cuenta con parámetros urbanísticos que permiten maximizar el potencial del proyecto:

Uso habitacional multifamiliar – Densidad alta

* COS: 0.75
* CUS: 3
* CAV: 0.15
* Altura máxima: 8 niveles

Usos comerciales y de servicios – Zona Habitacional Mixto Ligero

* COS: 0.75
* CUS: 2.5
* CAV: 0.12
* Altura máxima: 5 niveles

Servicios al pie del inmueble
*Agua
*Drenaje
*Energía Eléctrica

Gracias a su ubicación privilegiada, conectividad y versatilidad de uso, este terreno representa una opción ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.