ETRO
A high-quality development with a concept that seeks to give a unique personality to the property. Only 15 apartments with a design that enhances comfort and functionality, with finishes that provide an elegant and comfortable space. It is a high-quality complex designed with elegant spaces, style, and good taste. Inspired by the social atmosphere of 80s tennis clubs. With simple and modern architecture that aims to provide residents with various sensations to enjoy their spaces, seeking the timelessness of design so that the building looks current even as the years go by. Located in Temozón Norte; one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. The perfect combination of elegance, ideal location, and attractive amenities, green areas, privacy, and security make this place a high-level development perfect for living.

APARTMENT TYPE (2 BEDROOMS)
LEVEL-2 APARTMENT # 305 (REAR)

• Open living-dining room
• Linear kitchen
• 1 Master bedroom with linear closet and full bathroom
• 1 Secondary bedroom with linear closet
• 1 Full bathroom
• Linen closet
• Laundry closet
• Parking for 1 car

EQUIPMENT INCLUDED IN EACH APARTMENT:
- 1 Mirror in each bathroom
- 1 Electric stove with 4 burners installed
- 1 Electric water heater installed
- 1 Fixed tempered glass partition in each bathroom

FURNITURE AND ACCESSORIES
• Stainless steel sink with 1 bowl by Teka or similar.
• White toilet with normal flush.
• Closet in the master bedroom made of Oak wood or similar.
• White plates and switches.
• Simple ceiling lights in white without glass; includes warm light bulb.
• Simple warm light sconces in bathrooms.
• White ceramic sinks.
• Chrome single-lever faucets by Castel or similar.

AMENITIES
§ Private area with security gate and surveillance cameras
§ Intelligent pedestrian access
§ Security booth
§ Pool with open terrace area type grill
§ Bar-type terrace
§ Sunbathing area
§ Air-conditioned private game room (Poker bar)
§ Planters
§ Bathroom
§ Visitor parking

FACILITIES OF THE COMPLEX
§ Storm drainage wells
§ Underground electrical installations
§ Concentrated meter wall
§ Transformer donated to the Federal Electricity Commission.
§ Wastewater treatment plant
§ Ambient lighting
§ Common cisterns
§ Garbage bin area
§ Potable water or water cleaning system
§ Automated irrigation system
§ Green areas with endemic trees of Yucatán
§ Basic signage

PRICE FROM: $2,880,000.00

• Construction: 80 m2
• Reservation: $10,000.00
• Down payment: 30% (Signing of Purchase Promise)
• Balance upon delivery of 70% at the signing of the deed
• Payment Methods: Own Resources and Bank Mortgage Credit
• Maintenance fee: $2,200.00 monthly
• Reserve Fund: 3 Months of Maintenance Fee
• Delivery date: Immediate

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.ETRO
Un desarrollo de alta calidad con un concepto que busca darle una personalidad única al inmueble. Solo 15 departamentos con un diseño que potencializa la comodidad y funcionalidad, con acabados que aportan un espacio elegante y confortable. Es un complejo de alta calidad diseñado con espacios elegantes, con estilo y buen gusto. Inspirado en el ambiente social de los clubs de tenis de los 80s. Con una arquitectura sencilla y moderna que busca proporcionar a los habitantes diversas sensaciones para disfrutar sus espacios, buscando la atemporalidad del diseño para que el edificio luzca vigente aún con el paso de los años. Situado en Temozón Norte; una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. La combinación perfecta entre elegancia, ubicación ideal y amenidades atractivas, áreas verdes, privacidad y seguridad lo que convierte este lugar en un desarrollo de alto nivel perfecto para vivir.


DEPARTAMENTO TIPO (2 REC.)
NIVEL-2 DEPTO. # 305 (POSTERIOR)

• Sala - Comedor corrida
• Cocina Lineal
• 1 Recámara Principal con clóset lineal y baño completo
• 1 Recámara Secundaria con clóset lineal
• 1 Baño completo
• Clóset de Blancos
• Clóset de Lavado
• Estacionamiento para 1 Auto



EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN CADA DEPTO.:
- 1 Espejo en cada baño
- 1 Parrilla eléctrica de 4 quemadores instalada
- 1 Calentador eléctrico instalado
- 1 Cancel fijo de cristal templado en cada baño



MUEBLES Y ACCESORIOS
• Tarja de acero inoxidable de 1 hueco marca Teka o similar.
• W.C. en color blanco descarga normal.
• Clóset en recámara principal en madera de Encino o similar.
• Placas y apagadores color blanco.
• Spots sencillos de iluminación en techos color blanco sin cristal; incluye foco de luz cálida.
• Arbotantes sencillos con luz cálida en baños.
• Lavabos de cerámica color blanco.
• Monomandos cromados marca Castel o similar.



AMENIDADES
§ Privada con portón de seguridad y cámaras de vigilancia
§ Acceso peatonal inteligente
§ Caseta de vigilancia
§ Piscina con área de terraza abierta tipo grill
§Terraza tipo bar
§ Asoleadero
§ Salón privado de juegos climatizado (Poker bar)
§ Jardineras
§ Baño
§ Estacionamiento de visitas



INSTALACIONES DEL CONJUNTO
§ Pozos de desague pluvial
§ Instalaciones eléctricas subterráneas
§ Murete concentrado de medidores
§ Transformador donado a la Comisión Federal de Electricidad.
§ Planta de tratamiento de aguas residuales
§ Iluminación ambiental
§ Cisternas comunes
§ Área de botes de basura
§ Agua potable ó sistema de limpieza de agua
§ Sistema de riego automatizado
§ Áreas verdes con árboles endémicos de Yucatán
§ Señalética básica



PRECIO DESDE: $ 2,880,000.00


• Construcción: 80 m2
• Apartado: $10,000.00
• Enganche: 30% ( Firma de Promesa de Compra Venta )
• Saldo contra entrega del 70% a la firma de la escrituración
• Métodos de Pago: Recursos Propios y Crédito Hipotecario Bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,200.00 mensuales
• Fondo de Reserva: 3 Meses de Cuota de Mantenimiento
• Fecha de entrega: Inmediata



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .
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