Residential Lots for Sale, Sitpach, Mérida, YucatánTerrenos Residenciales en Venta, Sitpach, Mérida, Yucatán

Luxury Development Located in a Consolidated Residential Area in the North of Mérida!

Residential lots located 9 minutes from the northern bypass and Altabrisa in the north of Mérida, Yucatán.

The appreciation and revaluation of the entire area is secure and reliable in the short term due to its proximity to the northern bypass and Altabrisa.

Highly sought-after area with services and infrastructure, surrounded by large developments, allowing you to enjoy basic services and also close to banks, schools, universities, hospitals, supermarkets, shopping centers, and more.

The lots have a North-South orientation, the best and ideal in Mérida for good ventilation and sunlight. Different sizes from 177 to 320 M2.

Infrastructure and Features:
- Ambient lighting design.
- Potable water supply at the lot line.
- Wastewater treatment network.
- Access control and security 24/7.
- Paved streets and sidewalks.
- Author-designed vegetation and landscaping with over 400 plants.
- Irrigation system in common areas.
- Low voltage electricity at the lot line.
- Electricity in amenities and common areas.
- Delimitation with boundary markers.
- Condominium ownership regime.
- Security booth.
- Infrastructure for fiber optics.
- Storm drainage.
- Perimeter wall of 2.80m height.

Amenities:
- 7-a-side football field.
- Pet park.
- Children's play area.
- Mini-golf (6 holes).
- Certified professional paddle courts.
- Grill area.
- Family pool.
- Terrace.

Location:
9 km from the northern bypass and Altabrisa area.

Attractive financing plans up to 37 months with a down payment of 10%.

Reserve from: $10,000

Delivery: December 2026.

(Costs vary depending on the type/size of the lot and financing).

All information and property description comes from reliable sources, which may vary, contain errors, and omissions.

The information and description may undergo changes regarding availability and price without prior notice.

All offers and/or promotions, if any, are for a limited time and availability.

All images, photographs, videos, and renders are for illustrative purposes only.

The price presented here does not include notary fees, taxes, or tax burdens.

Customer service line: +52 999.969.7229

Privacy notice at www.rocherealtors.com/privacy-notice¡Desarrollo de Lujo Ubicado en Zona Residencial Consolidada en el Norte De Mérida!

Terrenos residenciales ubicados a 9 minutos del periférico norte y Altabrisa en el norte de Mérida, Yucatán.

La plusvalía y revalorización de toda la zona es segura y confiable en el corto plazo debido a su cercanía con el periférico norte y Altabrisa.

Zona muy solicitada con servicios e infraestructura, rodeada de grandes desarrollos, lo que te permitirá gozar de servicios básicos y además de la cercanía a bancos, escuelas, universidades, hospitales, supermercados, centros comerciales y más.

Los terrenos tienen orientación Norte Sur, la mejor e ideal en Mérida por cuestión de buena ventilación y asolamiento. Diferentes medidas de 177 a 320 M2.

Infraestructura y Características:
- Diseño de Iluminación ambiental.
- Suministro de agua potable a pie de lote.
- Red de tratamiento de aguas residuales.
- Control de acceso y seguridad 24/7.
- Calles pavimentadas y banquetas.
- Diseño de vegetación y paisajismo de autor con más de 400 plantas.
- Sistema de riego en áreas comunes.
- Energía eléctrica a baja tensión a pie de lote.
- Energía eléctrica en amenidades y áreas comunes.
- Delimitación con mojoneras.
- Régimen de Propiedad en Condominio.
- Caseta de vigilancia.
- Infraestructura para fibra óptica.
- Drenaje pluvial.
- Barda perimetral de 2.80m de altura.

Amenidades:
- Cancha de futbol 7.
- Pet park (parque para mascotas).
- Zona de juegos infantiles.
- Minigolf (6 hoyos).
- Canchas de Pádel profesionales certificadas.
- Zona grill.
- Alberca familiar.
- Terraza.

Ubicación:
9 km del periférico norte y zona de Altabrisa.

Atractivos planes de financiamiento hasta 37 meses con enganche del 10%.

Apartado desde: $10,000

Entrega: Diciembre 2026.

(Los costos varían dependiendo del tipo/dimensión del terreno y financiamiento).

Toda la información y descripción de la propiedad proviene de fuentes confiables, misma que podrá variar, contener errores y omisiones.

La información y descripción podrá sufrir y/o tener cambios en cuanto a su disponibilidad y precio sin previo aviso.

Toda oferta y/o promoción, en caso de haber, son por tiempo limitado y disponibilidad.

Todas las imágenes, fotografías, videos y renders son únicamente con fines ilustrativos.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, impuestos, ni cargas impositivas.

Línea de servicio y atención a clientes: +52 999.969.7229

Aviso de privacidad en www.rocherealtors.com/aviso de privacidad