TERRENO EN VENTA SAN VICENTE EL BAJO COLON QUERETARO

SA - Strategic Land for Industrial and Logistical Development in Colón, Querétaro.

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest industrial and logistical growth in Bajío.

This land is located in Ex Hacienda San Vicente El Bajo, Colón, Querétaro, within a corridor with high projections for industrial development and national connectivity. With an area of 16,354 m2, flat topography, and regular shape, the property offers ideal conditions for industrial, logistical, or high-value investment projects.

Land features: Area: 16,354 m2.
47.05 m front,
392.50 m right side,
41.55 m depth,
380.46 m left side.
Flat and usable land.
Current land use is agricultural. Potential for change of land use to light industry.

Strategic location: Only 1.8 km from State Highway 100, 13 minutes from Querétaro International Airport, 14 minutes from El Marqués Industrial Park, 35 minutes from downtown Querétaro.

Surrounded by important industrial centers: Nutribaq, Vesta Park, Airport Industrial Park, Gramosa, Plusvalía, and future connectivity.

One of the greatest attributes of this property is that at the front of the land there is a nearby railway where the Mexico–Querétaro passenger train is projected to pass, infrastructure that will further boost economic, industrial development, and the value of the entire area.

This connectivity represents a strategic advantage for investors looking to position themselves early in a corridor with high growth and transformation potential.

Ideal for: Industrial warehouses, Distribution centers, Logistical yard, Light industry. Long-term asset investment.

Invest in an area with sustained growth, strategic connectivity, and high appreciation potential in the industrial heart of Querétaro.

CTV260517-SASA -Terreno Estratégico para Desarrollo Industrial y Logístico en Colón, Querétaro.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Bajío.

Este terreno se ubica en Ex Hacienda San Vicente El Bajo, Colón, Querétaro, dentro de un corredor con alta proyección de desarrollo industrial y de conectividad nacional. Con una superficie de 16,354 m2;, topografía plana y forma regular, el predio ofrece condiciones ideales para proyectos industriales, logísticos o de inversión patrimonial de alta plusvalía.

Características del terreno: Superficie: 16,354 m2; .
47.05 m de frente,
392.50 m lado derecho,
41.55 m de fondo,
380.46 m lado izquierdo.
Terreno plano y aprovechable.
Uso de suelo actual agrícola. Potencial para cambio de uso de suelo a industria ligera.

Ubicación estratégica: A solo 1.8 km de la Carretera Estatal 100, 13 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, 14 minutos del Parque Industrial El Marqués, 35 minutos del Centro de Querétaro.

Rodeado de importantes centros industriales: Nutribaq, Parque Vesta, Parque Industrial Aeropuerto, Gramosa, Plusvalía y conectividad a futuro.

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es que al frente del terreno se encuentra una vía férrea cercana a donde se proyecta el paso del Tren México–Querétaro de pasajeros, infraestructura que detonará aún más el desarrollo económico, industrial y la plusvalía de toda la zona.

Esta conectividad representa una ventaja estratégica para inversionistas que buscan posicionarse anticipadamente en un corredor con alto potencial de crecimiento y transformación.

Ideal para: Naves industriales, Centros de distribución, Patio logístico, Industria ligera. Inversión patrimonial de largo plazo.

Invierte en una zona con crecimiento sostenido, conectividad estratégica y alto potencial de valorización en el corazón industrial de Querétaro.

CTV260517-SA