Sale of house Zibata High Gardens by Devarana for investorVenta casa Zibata High Gardens by Devarana para inversionista

House for sale in Zibata, Queretaro - Luxury residence 270 m2 with Roof Garden, Garden, and Garage for 3 cars. High Gardens project by Devarana. Available with tenant - excellent real estate investment.

INVESTMENT OPPORTUNITY: The property has a current tenant, contract until November 2026 with an option to renew. Monthly rent of $31,000 with maintenance included and legal policy. Immediate guaranteed return from day one.

INTERIOR DISTRIBUTION - 3 LEVELS:
Upper Floor: Master Suite with dressing room, full bathroom, and balcony + 2 Bedrooms with shared bathroom + Hall/Study
Third Floor: Private suite with bathroom and dressing room + TV Room / Entertainment Room + Roof Garden with covered pergola and panoramic views
Ground Floor: Gourmet equipped kitchen with bar for 5 diners + 2 Guest bathrooms + Integrated laundry room + Spacious backyard + Covered garage for 3 cars

LUXURY ARCHITECTURAL FEATURES:
- 270 m2 of construction on 3 levels of exclusive design
- Open space architecture ideal for family living
- Main staircase with floating design as the visual axis of the house
- L-shaped kitchen with bar and view to the dining room
- Roof Garden with covered pergola: perfect for gatherings and entertainment
- Side service hallway with independent access
- Spacious and private backyard

HIGH GARDENS CONDOMINIUM - HIGH-LEVEL RESIDENTIAL AMENITIES:
Exclusive complex of only 89 high-end residential houses within Zibata Golf Club, Queretaro. Amenities:
- Monumental portico and centralized access gate with 3 lanes
- Pool area and loungers
- Clubhouse with double party room
- Private security 24 hours
- Closed-circuit security cameras (pool and clubhouse included)
- Electrified fence around the perimeter
- Green areas and cobblestone streets
- Outdoor grills with panoramic views of Queretaro

PRIVILEGED LOCATION - ZIBATA, EL MARQUES, QUERETARO:
Zibata is the most important urban development and the one with the highest added value in El Marques, Queretaro. Strategically located with quick access to:
- Business and technology parks in Queretaro
- Shopping centers and first-class services
- Prestigious schools and universities
- Direct connection to the Mexico-Queretaro highway
- Lakes, urban parks, and green rings of the development

WHY INVEST IN ZIBATA QUERETARO:
Zibata is the area of highest growth and added value in Queretaro. With cutting-edge infrastructure, sustainable urbanism, and a premium community, it is the best real estate investment decision in the Mexican Bajio. House in a private area with 24/7 security within a subdivision with a golf club.Casa en venta en Zibata, Queretaro - Residencia de lujo 270 m2 con Roof Garden, Jardin y Cochera para 3 autos. Proyecto High Gardens by Devarana. Disponible con inquilino - excelente inversion inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE INVERSION: La propiedad cuenta con inquilino vigente, contrato hasta noviembre 2026 con opcion a renovar. Renta mensual de $31,000 con mantenimiento incluido y poliza juridica. Retorno inmediato garantizado desde el primer dia.

DISTRIBUCION INTERIOR - 3 NIVELES:
Planta Alta: Master Suite con vestidor, bano completo y balcon + 2 Recamaras con bano compartido + Hall/Estudio
Tercer Piso: Suite privada con bano y vestidor + Sala de TV / Cuarto de entretenimiento + Roof Garden con pergola techada y vistas panoramicas
Planta Baja: Cocina equipada tipo gourmet con barra para 5 comensales + 2 Banos de visitas + Cuarto de lavado integrado + Amplio jardin posterior + Cochera techada para 3 autos

CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS DE LUJO:
- 270 m2 de construccion en 3 niveles de diseno exclusivo
- Arquitectura de espacios abiertos ideal para convivencia familiar
- Escalera principal de diseno flotante como eje visual de la casa
- Cocina en escuadra con barra y vista al comedor
- Roof Garden con pergola techada: perfecto para reuniones y entretenimiento
- Pasillo lateral de servicio con acceso independiente
- Jardín posterior amplio y privado

CONDOMINIO HIGH GARDENS - AMENIDADES RESIDENCIALES DE ALTO NIVEL:
Conjunto exclusivo de solo 89 casas de nivel residencial alto dentro de Zibata Club de Golf, Queretaro. Amenidades:
- Portico monumental y porton de acceso centralizado de 3 carriles
- Zona de albercas y camastros
- Casa club con doble salon de fiestas
- Vigilancia privada las 24 horas
- Circuito cerrado de camaras de seguridad (alberca y casa club incluidos)
- Cerca electrificada en todo el perimetro
- Areas verdes y calles de porfido
- Asadores al aire libre con vistas panoramicas a Queretaro

UBICACION PRIVILEGIADA - ZIBATA, EL MARQUES, QUERETARO:
Zibata es el desarrollo urbano mas importante y de mayor plusvalia en El Marques, Queretaro. Estrategicamente ubicado con acceso rapido a:
- Parques empresariales y tecnologicos de Queretaro
- Centros comerciales y servicios de primer nivel
- Colegios y universidades de prestigio
- Conexion directa a la autopista Mexico-Queretaro
- Lagos, parques urbanos y anillos verdes del desarrollo

POR QUE INVERTIR EN ZIBATA QUERETARO:
Zibata es la zona de mayor crecimiento y plusvalia en Queretaro. Con infraestructura de vanguardia, urbanismo sustentable y comunidad premium, es la mejor decision de inversion inmobiliaria en el Bajio mexicano. Casa en privada con vigilancia 24/7 dentro de fraccionamiento con club de golf.