COMMERCIAL LOCAL FOR SALE IN AMERICAN COLONYLOCAL COMERCIAL EN VENTA EN COLONIA AMERICANA

🏢 Commercial Local for Sale – Colonia Americana | Torre Wit

📍 Location: C. Justo Sierra 2135, Col. Ladrón de Guevara, Lafayette, 44600 Guadalajara, Jalisco.

Inside Torre Wit, in one of the areas with the highest appreciation and commercial dynamism in Colonia Americana.

Local Data
+ Construction area: 125 m²
+ Use: Commercial
+ Located within a modern vertical development
+ Space currently conditioned

Investment Conditions
+ Currently rented to a gym
+ Monthly rent: $45,000 MXN + VAT + maintenance
Ideal for investors looking for immediate cash flow

Key Advantages
+ Premium location in a high pedestrian and vehicular traffic area
+ Consolidated commercial and corporate environment
+ Excellent asset option with active income
+ High rental demand in Colonia Americana

Property ideal for those looking to invest with immediate profitability in one of the most attractive areas of Guadalajara.🏢 Local Comercial en Venta – Colonia Americana | Torre Wit

📍 Ubicación: C. Justo Sierra 2135, Col. Ladrón de Guevara, Lafayette, 44600 Guadalajara, Jalisco.

Dentro de Torre Wit, en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo comercial de la Colonia Americana.

Datos del Local
+ Superficie de construcción: 125 m²
+ Uso: Comercial
+ Ubicado dentro de desarrollo vertical moderno
+ Espacio actualmente acondicionado

Condiciones de Inversión
+ Actualmente rentado a gimnasio
+ Renta mensual: $45,000 MXN + IVA + mantenimiento
Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato

Ventajas Clave
+ Ubicación premium en zona de alto flujo peatonal y vehicular
+ Entorno comercial y corporativo consolidado
+ Excelente opción patrimonial con ingreso activo
+ Alta demanda en renta en la Colonia Americana

Propiedad ideal para quien busca invertir con rentabilidad inmediata en una de las zonas más atractivas de Guadalajara.