🏬 Commercial Local for Pre-sale on the corner, one block from Río Churubusco🏬 Local Comercial en Preventa en esquina, a una cuadra de Río Churubusco

Excellent opportunity to invest or start a business in an area with great residential movement, located on Oriente 102, near Plutarco Elías Calles and surrounded by schools, housing, and local businesses.

📐 27 m²
💰 $2,350,000
🔐 Development with 24-hour security
📅 Estimated delivery: June 2027

🏢 The development will have only 3 corner commercial premises, which provides greater visibility and a constant flow of neighbors.

📍 Strategic location with excellent connectivity
🚇 Close to Metro, Metrobús Goma, and Trolebús
✈️ Quick connection to the Airport and main roads

💡 Ideal for neighborhood businesses such as a café, beauty salon, office, mini-supermarket, stationery store, or convenience store.

🎤 Although it has good connectivity to Foro GNP, Palacio de los Deportes, and Ciudad Deportiva, the profile of the area is mainly residential and local consumption, ideal for businesses focused on serving neighbors and the daily flow of the neighborhood.

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*The published images are for illustrative purposes.
*The described measurements are approximate and only exact in the property deed.
*The published prices and availability may change without prior notice (please verify beforehand).
*Final price may vary depending on the payment method.
*Price does not include notarial fees and taxes.
*Consult Privacy Notice, Terms and Conditions.Excelente oportunidad para invertir o emprender en una zona con gran movimiento habitacional, ubicada sobre Oriente 102, cerca de Plutarco Elías Calles y rodeada de escuelas, viviendas y comercios de la zona.

📐 27 m²
💰 $2,350,000
🔐 Desarrollo con seguridad 24 hrs
📅 Entrega estimada: Junio 2027

🏢 El desarrollo contará con únicamente 3 locales comerciales en esquina, lo que brinda mayor visibilidad y flujo constante de vecinos.

📍 Ubicación estratégica con excelente conectividad
🚇 Cerca de Metro, Metrobús Goma y Trolebús
✈️ Rápida conexión hacia Aeropuerto y principales vialidades

💡 Ideal para negocio de barrio como cafetería, estética, consultorio, minisúper, papelería, oficina o tienda de conveniencia.

🎤 Aunque se encuentra con buena conexión hacia Foro GNP, Palacio de los Deportes y Ciudad Deportiva, el perfil de la zona es principalmente habitacional y de consumo local, ideal para negocios enfocados en atender a los vecinos y al flujo diario de la colonia.

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*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso (verificar previamente).
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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