🏡 For Sale – Remodeling Opportunity with Great Potential in Mérida Centro, Yucatán

💰 Price: $3,300,000 MXN
📍 Location: Just 4 blocks from Parque Santiago and Mercado Santiago

🔑 Why this property?

This single-story house, with a solid structure and deep lot, represents an excellent opportunity to remodel and take advantage of the high demand and constant appreciation of the Historic Center of Mérida.

The depth of the lot allows for expansion, redesign, or the creation of a backyard garden or outdoor social area, while still preserving the traditional charm of the neighborhood.

⭐ Key Points for Investors and Developers

Prime location in Santiago – surrounded by parks, markets, restaurants, and within walking distance of Plaza Grande.

High remodeling potential – updating kitchen and bathroom, opening up interior spaces, and modernizing finishes.

Spacious and usable lot – ideal for adding a pool, terrace, or social area.

Facade with character and solid structure – ready to maintain its original style or transform with a contemporary design.

High appreciation area – Santiago remains one of the most sought-after neighborhoods in the Historic Center.

🧱 Property Details

Lot: 213 m²

Construction: 109 m²

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Levels: Single-story house

⚒️ Condition and Remodeling Potential

Load-bearing walls and structure in very good condition

Large backyard with multiple options for expansion or gardening

Kitchen and bathroom ready for economical modernization

Ideal for a residential project, investment, or a charming retirement home in the Center

🏙️ Privileged Location – Santiago Neighborhood

Located in Santiago, one of the most attractive areas to live or invest in Mérida:

4 blocks from Parque Santiago – church, plaza, live music, and cultural events

Steps from Mercado Santiago – local food, fresh products, and crafts

10 minutes walking from Plaza Grande – cathedral, museums, restaurants, and cultural activities

Quiet street surrounded by beautifully restored historic houses

💼 Conditions

Price: $3,300,000 MXN

Down payment: 20%

Balance: upon signing the deed

📞 Agent: David Patterson🏡 En Venta – Oportunidad de Remodelación con Gran Potencial en Mérida Centro, Yucatán

💰 Precio: $3,300,000 MXN
📍 Ubicación: A solo 4 cuadras del Parque Santiago y el Mercado Santiago

🔑 ¿Por qué esta propiedad?

Esta casa de una sola planta, con estructura sólida y terreno profundo, representa una excelente oportunidad para remodelar y aprovechar la alta demanda y la constante plusvalía del Centro Histórico de Mérida.

La profundidad del terreno permite ampliar, rediseñar o crear un jardín posterior o área social al aire libre, conservando al mismo tiempo el encanto tradicional del barrio.

⭐ Puntos Clave para Inversionistas y Desarrolladores

Ubicación prime en Santiago – rodeada de parques, mercados, restaurantes y a distancia caminable de la Plaza Grande.

Alto potencial de remodelación – actualización de cocina y baño, apertura de espacios interiores y modernización de acabados.

Terreno amplio y aprovechable – ideal para agregar piscina, terraza o área social.

Fachada con carácter y estructura sólida – lista para conservar su estilo original o transformarse con un diseño contemporáneo.

Zona de alta plusvalía – Santiago sigue siendo uno de los barrios más buscados del Centro Histórico.

🧱 Detalles de la Propiedad

Terreno: 213 m²

Construcción: 109 m²

Recámaras: 2

Baños: 1

Niveles: Casa de una sola planta

⚒️ Estado y Potencial de Remodelación

Muros de carga y estructura en muy buen estado

Patio trasero amplio con múltiples opciones de ampliación o jardinería

Cocina y baño listos para una modernización económica

Ideal para un proyecto residencial, inversión o una encantadora casa de retiro en el Centro

🏙️ Ubicación Privilegiada – Barrio de Santiago

Ubicada en Santiago, una de las zonas más atractivas para vivir o invertir en Mérida:

A 4 cuadras del Parque Santiago – iglesia, plaza, música en vivo y eventos culturales

A pasos del Mercado Santiago – comida local, productos frescos y artesanías

A 10 minutos caminando de la Plaza Grande – catedral, museos, restaurantes y actividades culturales

Calle tranquila rodeada de casas históricas bellamente restauradas

💼 Condiciones

Precio: $3,300,000 MXN

Enganche: 20%

Saldo: a la firma de la escritura

📞 Agente: David Patterson