The Privilege of Owning a 2-Bedroom Viceroy Residence Facing the CaribbeanEl Privilegio de Poseer una Residencia Viceroy de 2 Recámaras Frente al Caribe

Luxury Hotel, Private Access to the Sea and Exceptional Wellness.

Viceroy Residences Playa del Carmen proposes a new way of living, guided by residential hospitality, contemporary design, and a genuine connection with the Caribbean. More than a property, these residences represent a life experience designed for body, mind, and spirit, defined by intuitive service, privacy, and the serene sophistication that distinguishes Viceroy.

This ground floor residence offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a half bathroom, in addition to a continuous terrace that runs throughout the apartment and allows you to enjoy the Caribbean breezes. However, although it is on the ground floor, the residence is elevated 1.5 m (4.9213 Ft.) above ground level, providing greater privacy and a privileged relationship with the surroundings.

Its floor-to-ceiling windows, designer kitchen with travertine-inspired finishes, Italian carpentry, walk-in closets, and spa-like bathrooms reflect the brand's standard. The residence is delivered fully equipped, without furniture. The developer offers an authorized furniture package for those who wish to incorporate it into the condo-hotel program managed by Viceroy; in that case, the furniture must belong exclusively to the line approved by the brand.

Owners enjoy a private beach club, oceanfront restaurant, rooftop with infinity pools, spa, Longevity Center, fitness center, paddle and pickleball courts, concierge, and valet parking. Interior area: 82.61 m2 (889 Sq. Ft.); exterior terrace: 17.84 m2 (192 Sq. Ft.); total area: 100.45 m2 (1,081 Sq. Ft.), a layout conceived for well-being.

Located within El Santuario de Playa del Carmen, one of the most exclusive communities in the Riviera Maya, Viceroy Residences enjoys a privileged environment where nature, privacy, and sophistication converge exceptionally. Surrounded by lush tropical vegetation and carefully preserved spaces, the project offers an atmosphere of tranquility that is hard to find in established tourist destinations.

Residents enjoy direct access to one of the most spectacular beaches in the Mexican Caribbean, allowing for a permanent connection with the sea, the white sand, and the turquoise waters that distinguish the region. At the same time, the property is just minutes away from the iconic Quinta Avenida, known for its vibrant culinary offerings, luxury boutiques, art galleries, and international entertainment.

The area also offers immediate access to professional-level golf courses, beach clubs, marinas, shopping centers, international schools, and top-notch medical services. This unique combination of protected nature, modern infrastructure, and a strategic location makes El Santuario one of the most sought-after residential addresses for those seeking a luxury residence or a long-term investment.Lujo Hotelero, Acceso Privado al Mar y Bienestar Excepcional.

Viceroy Residences Playa del Carmen propone una nueva forma de habitar, guiada por la hospitalidad residencial, el diseño contemporáneo y una conexión genuina con el Caribe. Más que una propiedad, estas residencias representan una experiencia de vida pensada para cuerpo, mente y espíritu, definida por el servicio intuitivo, la privacidad y la sofisticación serena que distinguen a Viceroy.

Esta residencia de planta baja ofrece 2 recámaras, 2 baños completos y un medio baño, además de una terraza continua que recorre todo el departamento y permite disfrutar las brisas del Caribe. Sin embargo, aunque se encuentra en planta baja, la residencia está elevada 1.5 m (4.9213 Ft.) sobre el nivel del suelo, brindando mayor privacidad y una relación privilegiada con el entorno.

Sus ventanales de piso a techo, cocina de diseño con acabados inspirados en travertino, carpintería italiana, vestidores y baños tipo spa reflejan el estándar de la marca. La residencia se entrega completamente equipada, sin mobiliario. El desarrollador ofrece un paquete de muebles autorizado para quienes deseen incorporarla al programa de condo-hotel administrado por Viceroy; en ese caso, el mobiliario deberá pertenecer exclusivamente a la línea aprobada por la marca.


Los propietarios disfrutan club de playa privado, restaurante frente al mar, rooftop con piscinas infinity, spa, Longevity Center, fitness center, canchas de pádel y pickleball, concierge y valet parking. Superficie interior: 82.61 m2 (889 Sq. Ft.); terraza exterior: 17.84 m2 (192 Sq. Ft.); superficie total: 100.45 m2 (1,081 Sq. Ft.), una distribución concebida para el bienestar.


Ubicado dentro de El Santuario de Playa del Carmen, una de las comunidades más exclusivas de la Riviera Maya, Viceroy Residences disfruta de un entorno privilegiado donde la naturaleza, la privacidad y la sofisticación convergen de manera excepcional. Rodeado de exuberante vegetación tropical y espacios cuidadosamente preservados, el proyecto ofrece una atmósfera de tranquilidad difícil de encontrar en destinos turísticos consolidados.

Los residentes disfrutan acceso directo a una de las playas más espectaculares del Caribe Mexicano, permitiendo vivir una conexión permanente con el mar, la arena blanca y las aguas turquesa que distinguen a la región. Al mismo tiempo, la propiedad se encuentra a pocos minutos de la icónica Quinta Avenida, reconocida por su vibrante oferta gastronómica, boutiques de lujo, galerías de arte y entretenimiento internacional.


La zona también ofrece acceso inmediato a campos de golf de nivel profesional, clubes de playa, marinas, centros comerciales, escuelas internacionales y servicios médicos de primer nivel. Esta combinación única entre naturaleza protegida, infraestructura moderna y una ubicación estratégica convierte a El Santuario en una de las direcciones residenciales más codiciadas para quienes buscan una residencia de lujo o una inversión patrimonial de largo plazo.