Apartment for Sale in Zona Río | Seconds from the City Hall and 1 Minute from the LíDepartamento en Venta en Zona Río | A Segundos del Ayuntamiento y 1 Min de la Lí

An opportunity to live or invest in one of the best-connected areas of Tijuana.

This 62 m² apartment is located on the second floor and has a practical and functional layout:

2 bedrooms
1 bathroom
1 parking space
Equipped kitchen with stove and hood
Laundry room
Boiler

But what really sets this property apart is its location.

It is located on Av. Padre Kino, practically in front of the City Hall and Municipal Palace, about 1 minute from the San Ysidro Port of Entry, and just a few minutes from Zona Río and General Hospital. A privileged location for those who frequently cross into San Diego, work in Zona Río, or seek to have practically everything within reach.

In addition, it is part of a large residential complex that offers much more outdoor space than other condominiums in the area: areas to walk, rest, walk your pets, and enjoy with children.

The complex features:

Children's play area
Basketball court
Soccer field
Small exercise track
Spacious common areas to walk and enjoy the outdoors

A property that stands out mainly for something that cannot be modified or bought later: its location.

Ideal for those looking for a functional property in a strategic area of Tijuana, whether to live, invest, or generate rental income, with immediate access to main roads, services, medical centers, offices, and the border with the United States.

62 m² | 2 bedrooms | 1 bathroom | 1 parking space | 2nd floor

📍 Av. Padre Kino, Zona Río — Tijuana, B.C.Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas mejor conectadas de Tijuana.

Este departamento de 62 m² se encuentra en segundo piso y cuenta con una distribución práctica y funcional:

2 recámaras
1 baño
1 cajón de estacionamiento
Cocina equipada con estufa y campana
Cuarto de lavado
Boiler

Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su ubicación.

Se encuentra sobre Av. Padre Kino, prácticamente frente al Ayuntamiento y Palacio Municipal, a aproximadamente 1 minuto de la Garita de San Ysidro, y a pocos minutos de Zona Río y Hospital General. Una ubicación privilegiada para quienes cruzan constantemente a San Diego, trabajan en Zona Río o buscan tener prácticamente todo a su alcance.

Además, forma parte de un conjunto habitacional de gran extensión, que ofrece mucho más espacio exterior que otros condominios de la zona: áreas para caminar, descansar, pasear a tus mascotas y disfrutar con los niños.

El conjunto cuenta con:

Área de juegos infantiles
Cancha de básquetbol
Cancha de fútbol
Pequeña pista para hacer ejercicio
Amplias áreas comunes para caminar y disfrutar al aire libre

Una propiedad que destaca principalmente por algo que no se puede modificar ni comprar después: su ubicación.

Ideal para quien busca una propiedad funcional en una zona estratégica de Tijuana, ya sea para vivir, invertir o generar ingresos por renta, con acceso inmediato a las principales vialidades, servicios, centros médicos, oficinas y la frontera con Estados Unidos.

62 m² | 2 recámaras | 1 baño | 1 estacionamiento | 2.º piso

📍 Av. Padre Kino, Zona Río — Tijuana, B.C.