Luxury Apartment 102.38 m² (203) 2 Bedrooms, 1.5 Bathrooms, Floor 2Departamento de Lujo 102.38 m² (203) 2 Recámaras, 1.5 baños, piso 2

Safe, Ecological, Efficient, and Functional – Los Cristales (Unit 203):

Brand new modern 2-bedroom apartment on the 2nd floor (Unit 203), designed under a high-end sustainable architectural concept with delivery in 6 months.

It has a total surface area of 94.12 m² intelligently distributed, built with a steel structure, Steel Deck slabs, American Riverside concrete, and 4" thermal-acoustic polyurethane insulation, guaranteeing zero shared walls and total privacy.

Surface Distribution:
Living Area (Construction): 85.00 m²
Private Storage: 2.51 m²
Covered Parking: 14.87 m² (1 Space)
Total Surface: 102.38 m²

Premium Finishes and Equipment Included (100% Electric - Zero Gas):
- Included Air Conditioning: Mini-split in bedrooms + Cassette in living/dining area.
- Sustainable Energy: Individual solar panel included (40% energy savings).
- Integral Kitchen: Quartz/granite countertop, Moen faucets with filtered water system.
- Bedrooms: Closets/Walk-in closet in birch wood carpentry stained walnut.
- Bathrooms: Castel tiles, furniture with quartz countertop, Helvex fixtures, and Castel WC.
- Floors and Access: PVC floors, Rheem electric boiler of 20 gallons, and Kwickset digital lock.

Comprehensive Security and Amenities:
- Professional video intercom, security personnel, controlled access, and 16 cameras 24/7.
- Emergency power plant and gray water separation.
- Elevator and WiFi in common areas.
- Luxury Roof Garden equipped with Grills and Fire Pits.
- Organic Garden on the roof and Zen relaxation area.
- Pet Friendly project.

Strategic Location:
Located on Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; just 6 minutes from Boulevard Agua Caliente, surrounded by key services (24h gym, restaurants, 24/7 veterinary, and gas stations).

Financial Conditions:
- Down payment: 30%
- Legal Status: Condominium regime and 100% documentation in order.Seguro, Ecológico, Eficiente y Funcional – Los Cristales (Unidad 203):

Estrene moderno departamento de 2 Recámaras en Piso 2 (Unidad 203), diseñado bajo un concepto arquitectónico sustentable de alta gama con entrega a 6 meses.

Cuenta con 94.12 m² de superficie total distribuidos inteligentemente, edificado con estructura de acero, losas Steel Deck, concreto Riverside americano y aislamiento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantizando cero muros compartidos y privacidad total.

Distribución de Superficies:
Área Habitable (Construcción): 85.00 m²
Bodega Privada: 2.51 m²
Estacionamiento Techado: 14.87 m² (1 Cajón)
Superficie Total: 102.38 m²

Acabados y Equipamiento Premium Incluidos (100% Eléctrico - Cero Gas):
-Climatización Incluida: Minisplit en recámaras + Cassette en área de sala/comedor.
-Energía Sustentable: Panel solar individual incluido (ahorro energético del 40%).
-Cocina Integral: Cubierta de cuarzo/granito, llaves Moen con sistema de agua filtrada.
-Recámaras: Closets/Walk-in closet en carpintería de madera birch entintado nogal.
-Baños: Azulejos Castel, mueble con cubierta de cuarzo, grifería Helvex y WC Castel.
-Pisos y Accesos: Pisos de PVC, boiler eléctrico Rheem de 20 galones y cerradura digital Kwickset.

Seguridad Integral y Amenidades:
-Videointercom profesional, personal de vigilancia, acceso controlled y 16 cámaras 24/7.
-Planta de luz de emergencia y separación de aguas grises.
-Elevador y WiFi en áreas comunes.
-Roof Garden de lujo equipado con Asadores y Fire Pits.
-Huerto Orgánico en azotea y Área Zen de relajación.
-Proyecto Pet Friendly.

Ubicación Estratégica:
Ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a solo 6 minutos del Boulevard Agua Caliente, rodeado de servicios clave (gimnasio 24h, restaurantes, veterinaria 24/7 y gasolineras).

Condiciones Financieras:
-Enganche: 30%
-Estatus Legal: Régimen de Condominio y documentación 100% en orden.