Welcome to your next great commercial investment in San Miguel de Allende! This property, recently put up for sale, is located in the La Lejona area and offers an accessible location with excellent transport connections, close to main avenues and exclusive residential areas. The property has two floors and a terrace that can be covered, with unfurnished spaces that easily adapt to any type of business. It includes two full bathrooms, two half bathrooms, and pre-installation of plumbing for up to six additional half bathrooms. Located in a busy commercial area, the location guarantees a constant flow of potential customers. Additionally, it is close to tourist areas, schools, shops, supermarkets (such as City Market and La Comer), gyms, golf courses, a sports complex, hospitals, and a future shopping center, ensuring a comprehensive experience for both your business and your clients. Ideal for: Restaurant Gallery Studio Cultural Center Private Events Coworking Space And much more… The building stands out for its modern and simple design, offering very spacious areas, perfect for a wide variety of uses. It includes a storage room and a large basement with parking, facilitating both storage and vehicle access. The terrace, with its stunning panoramic view, adds an additional appeal, making it a functional and versatile space. The property also has electricity, potable water, and a 15,000-liter cistern, ensuring reliable services for your business operations. The panoramic view from the building provides a sense of spaciousness and freedom, making it a strategic and attractive place to establish your business in the thriving real estate market of San Miguel de Allende. With a land area of 298.07 square meters and a built area of 587 square meters, the space is optimized for efficient and effective commercial use. Don't miss this incredible investment opportunity in one of the most dynamic and fastest-growing areas of Mexico. *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Check our comprehensive notice on our website or directly at our offices.¡Bienvenido a su próxima gran inversión comercial en San Miguel de Allende! Esta propiedad, recientemente puesta a la venta, se encuentra en la zona de La Lejona y ofrece una ubicación accesible con excelentes conexiones de transporte, cerca de las principales avenidas y exclusivas zonas residenciales. La propiedad cuenta con dos plantas y una terraza que puede ser techada, con espacios sin amueblar que se adaptan fácilmente a cualquier tipo de negocio. Incluye dos baños completos, dos medios baños y preinstalación de fontanería para hasta seis medios baños adicionales. Ubicada en una zona comercial concurrida, la ubicación garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, se encuentra cerca de zonas turísticas, colegios, tiendas, supermercados (como City Market y La Comer), gimnasios, campos de golf, un polideportivo, hospitales y un futuro centro comercial, lo que garantiza una experiencia integral tanto para su negocio como para sus clientes. Ideal para: Restaurante Galería Estudio Centro Cultural Eventos Privados Espacio de Coworking Y mucho más… El edificio destaca por su diseño moderno y sencillo, ofreciendo espacios muy amplios, perfectos para una gran variedad de usos. Incluye un trastero y un amplio sótano con estacionamiento, lo que facilita tanto el almacenamiento como el acceso vehicular. La terraza, con su impresionante vista panorámica, le añade un atractivo adicional, convirtiéndolo en un espacio funcional y versátil. La propiedad también cuenta con electricidad, agua potable y una cisterna de 15,000 litros, lo que garantiza servicios confiables para sus operaciones comerciales. La vista panorámica desde el edificio brinda una sensación de amplitud y libertad, convirtiéndolo en un lugar estratégico y atractivo para establecer su negocio en el próspero mercado inmobiliario de San Miguel de Allende. Con un terreno de 298.07 metros cuadrados y una superficie construida de 587 metros cuadrados, el espacio está optimizado para un uso comercial eficiente y efectivo. No se pierda esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de México. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.