Discover this lovely two-story house with 3 bedrooms ready to be yours.
This house stands out for its open concept throughout the social area, with the living room and dining room together with the kitchen making this area stand out and expand the entire residence.
The neighborhood is characterized by its family-friendly and accessible environment, with well-defined streets and a functional layout that facilitates daily life. Its surroundings offer tranquility and closeness among neighbors, creating a pleasant atmosphere for those seeking comfort in their routine.
Located in a practical area of Mérida, it allows quick connection to main avenues, shops, and basic services. Its urban context favors agile transfers and a simpler daily life, while maintaining an orderly environment with less saturation than other areas of the city.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 vehicles
Living room and dining room in a row
Spacious open-concept kitchen
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Laundry area
Patio with large garden and pool
UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
Master bedroom with spacious areas, walk-in closet, and full bathroom
EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Blinds
Extractor hood
MEASUREMENTS:
Land 339.48m2 | Front 12.19m x Length 33.96m
Construction 250.94m2
AMENITIES:
24/7 security with controlled access
Children's park
Green areas
PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

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In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Conoce esta linda casa de dos niveles con 3 habitaciones lista para ser tuya.
Esta casa destacada por el concepto abierto en toda la parte social, sala y comedor junto con la cocina hacen que esta área destaque y amplíe toda la residencia.
La Privada se caracteriza por su ambiente familiar y accesible, con calles bien definidas y una distribución funcional que facilita el día a día. Su entorno ofrece tranquilidad y cercanía entre vecinos, creando una
atmósfera agradable para quienes buscan comodidad en su rutina.
Ubicada en una zona práctica de Mérida, permite conexión rápida con avenidas principales, comercios y servicios básicos. Su contexto urbano favorece traslados ágiles y una vida cotidiana más sencilla, manteniendo al mismo tiempo
un entorno ordenado y con menor saturación que otras zonas de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Garaje techado para 2 vehículos
Sala y comedor de corrido
Cocina amplia en concepto abierto
Medio baño para visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Patio con amplio jardín y alberca
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
Recámara principal con amplios espacios, clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Persianas
Campana extractora
MEDIDAS:
Terreno 339.48m2 | Frente 12.19m x Largo 33.96m
Construcción 250.94m2
AMENIDADES:
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Parque para niños
Áreas verdes
FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.